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Maison quartier de la Vicomté, 5 pièces de 101 m² à Dinard, stationnements, annexe, jardin

Descriptif

Réference	7737
Surface	101m²
Nb pièces	5
Nb de chambres	4

Maison quartier de la Vicomté, 5 pièces de 101 m² à Dinard, stationnements, annexe, jardin

L'Agence Emeraude vous propose cette agréable maison située à Dinard, dans un environnement calme et recherché, à proximité de la mer et des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Sud, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant.

Une annexe, un jardin exposé Sud-Ouest ainsi que deux places de stationnement viennent parfaire l'ensemble.

Devenez propriétaire d'une maison neuve prête à emménager, sans frais de notaire !

Pour toutes informations, contactez l'agence Emeraude 48 rue Levavasseur 35800 DINARD, référence 7737 - 0299461101 - contact@agenceemeraude.fr

Nos honoraires

€499 900

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35800
Ville
DINARD
Pays
France
Secteur
La Vicomté
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Nombre étages
1
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
0.3 Km
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
499900 EUR
Prix au m2
4949 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface séjour
28.5 m2
Surface terrain
291 m2
Surface terrasse
14 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2024
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat couverture
neuf
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Nue
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Pompe à chaleur
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/01/2025
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie finale
18 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
42 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
600 EUR
Surface de référence
99.8

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	5,10
0	Séjour-Cuisine	28,50
0	Chambre 1	12,80
0	Salle d'eau	4
0	W.C.	2,40
1	Dégagement	4,60
1	Chambre 2	11,20
1	Chambre 3	11,90
1	Chambre 4	9,90
1	Salle de bains	5,50
0	Rangement	1,60
1	Rangement	2,10

DPE : A - GES : A