Agence Emeraude

<- Retour aux resultats

Effectuer une nouvelle recherche

Maison familiale Pleurtuit centre bourg 5...

Contactez-nous

Nicolas RéBUFFé

Votre conseiller immobilier

Nicolas RéBUFFé
Contactez-nous
Carte de visite

Voir le numéro
02.99.46.11.01

Coordonnées


AGENCE EMERAUDE
48 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
35800 Dinard

Horaires
9h-12h et 14h-19h, du lundi au samediTéléphone : 02.99.46.11.01Fax : 02.99.16.48.89
Nos honoraires
Votre adresse email doit avoir un minimum de 6 caractères.
* Information obligatoire
Maison familiale Pleurtuit centre bourg 5 pièces , 4 chambres, 127 m² , en bordure de la voie verte
Maison familiale Pleurtuit centre bourg 5 pièces , 4 chambres, 127 m² , en bordure de la voie verte
Maison familiale Pleurtuit centre bourg 5 pièces , 4 chambres, 127 m² , en bordure de la voie verte

Descriptif

Réference7710
Surface127.19m²
Nb pièces5
Nb de chambres4

Maison familiale Pleurtuit centre bourg 5 pièces , 4 chambres, 127 m² , en bordure de la voie verte

Située à Pleurtuit, centre bourg, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et des volumes confortables.

Développant environ 127 m² habitables sur un terrain de 511 m², elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon séjour bénéficiant d'une double exposition Est Ouest et s'ouvrant sur une véranda. La maison dispose également d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine ainsi que d'une buanderie. Ce niveau comprend aussi une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, apportant un véritable confort de vie.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau et d'un cabinet de toilettes.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec un accès direct à la voie verte, un grand garage et un atelier.

Les premiers commerces sont à 800 mètres, l'école à quelques pas.

Pour toutes informations sur ce bien référencé N°7710, contactez l'Agence Emeraude 48 rue Levavasseur 35800 DINARD
02 99 46 11 01 contact@agenceemeraude.fr

** €345 840 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

€345 840 **

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35730
  • Ville
    PLEURTUIT
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.25 km
  • Distance Mer
    4 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    345840 EUR
  • Prix au m2
    2719 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    625 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface loi Carrez
    117.95 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrain
    511 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat couverture
    moyen
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.6 m
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/02/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    265 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    282 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4340 EUR
  • Surface de référence
    127.2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   9,90         Hsp 2,80 
 0   Arrière cuisine   9,27         Hsp 2,20 
 0   Buanderie   5,23          
 0   W.C.   0,90          
 0   Entrée   5,91          
 0   Salle d'eau   3,42          
 0   Salon - Séjour   24          
 0   Chambre   13,27          
 0   Véranda   9,32          
 1   Dégagement   4,80          
 1   Bureau   7,24          
 1   Chambre   12,30          
 1   W.C.   4          
 1   Chambre   12,25          
 1   Chambre   12,72          

DPE : E - GES : E

02.99.46.11.01

Nicolas RéBUFFé

Votre conseiller immobilier

Nicolas RéBUFFé 02.99.46.11.01

Coordonnées


AGENCE EMERAUDE
48 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
35800 Dinard

Horaires
9h-12h et 14h-19h, du lundi au samediTéléphone : 02.99.46.11.01Fax : 02.99.16.48.89
Nos honoraires
Votre adresse email doit avoir un minimum de 6 caractères.
* Information obligatoire
AGENCE EMERAUDE : A vendre maison Pleurtuit T5, a vendre 5 pièces 127.19 m² | AGENCE EMERAUDEMaisons A vendre Maison dinard , Maisons A vendre Maison la richardais , Maisons A vendre Maison saint lunaire , Maisons A vendre Maison pleurtuit , Maisons A vendre Maison tremereuc , Maisons A vendre Maison saint malo IMMOBILIER DINARD - Agence immobiliere Emeraude Située à Pleurtuit, centre bourg, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et des volumes confortables. Développant environ 127 m² habitables sur un terrain de 511 m², elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon séjour bénéficiant d'une double exposition Est Ouest et s'ouvrant sur une véranda. La maison dispose également d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine ainsi que d'une buanderie. Ce niveau comprend aussi une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, apportant un véritable confort de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau et d'un cabinet de toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec un accès direct à la voie verte, un grand garage et un atelier. Les premiers commerces sont à 800 mètres, l'école à quelques pas. Pour toutes informations sur ce bien référencé N°7710, contactez l'Agence Emeraude 48 rue Levavasseur 35800 DINARD 02 99 46 11 01 contact@agenceemeraude.fr -