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Maison hyper centre DINARD 190m² 6...

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Nicolas RéBUFFé

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02.99.46.11.01

Coordonnées


AGENCE EMERAUDE
48 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
35800 Dinard

Horaires
9h-12h et 14h-19h, du lundi au samediTéléphone : 02.99.46.11.01Fax : 02.99.16.48.89
Nos honoraires
Votre adresse email doit avoir un minimum de 6 caractères.
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Maison hyper centre DINARD 190m² 6 chambres, terrasse, garage.
Maison hyper centre DINARD 190m² 6 chambres, terrasse, garage.
Maison hyper centre DINARD 190m² 6 chambres, terrasse, garage.

Descriptif

Réference7474
Surface190m²
Nb pièces7
Nb de chambres6

Maison hyper centre DINARD 190m² 6 chambres, terrasse, garage.

Située au coeur de Dinard, cette maison de ville offre un emplacement privilégié, proche des commerces, des plages et des commodités.
Au rez-de-chaussée: Une entrée donnant sur un salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un Wc.
Au premier étage: Un dégagement donnant sur sur une salle de bain bain contemporaine, un Wc indépendant, deux chambres supplémentaires idéales pour enfants ou invités. Un grand salon séjour baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte. Accès direct à une vaste terrasse, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Au deuxième étage: Dégagement donnant sur 3 chambres supplémentaires parfaites pour une grande famille ou un espace de bureau, une salle d'eau fonctionnelle et un Wc indépendant.
Un grand garage fermé, idéal pour stationner ou pour un espace de stockage.
Architecture fonctionnelle adaptée aux besoins d'une grande famille ou pour un projet locatif. Grande terrasse pour profiter des beaux jours. Luminosité exceptionnelle dans les espaces de vie.
Maison rare sur le marché Dinardais, combinant confort, espace et emplacement idéal.
Ne manquez pas cette opportunité !!!!
A vendre à l'agence Emeraude 48 rue Levavasseur 35800 DINARD, référence 7444, 0299461101 - contact@agenceemeraude.fr

** €1 230 000 honoraires inclus | €1 173 664 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

€1 230 000 **

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35800
  • Ville
    DINARD
  • Pays
    France
  • Secteur
    Dinard Hyper centre
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    0.4 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    1230000 EUR
  • Prix au m2
    6473 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2698 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface terrain
    91 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3540 EUR
  • Surface de référence
    188.09

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   2,37          
 0   Séjour-Cuisine   16,14          
 0   Chambre Salle d'Eau   14,64          
 0   Buanderie   3,70          
 0   W.C.   2,50          
 1   Palier   1,07          
 1   Salle de bains   6,65          
 1   Salon   25,49   NO       
 1   Sanitaires   1,92          
 1   W.C.   1,44          
 1   Cuisine   11,53          
 1   Salle à manger   11,86          
 1   Chambre 2   11,69          
 1   Chambre 3   10,90          
 1   Terrasse   40   NO       
 2   Palier   6,27          
 2   W.C.   1,34          
 2   Salle d'eau   5,03          
 2   Chambre 4   14,71          
 2   Chambre 5   13,59          
 2   Chambre 6   25,25   NO       

DPE : D - GES : A

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AGENCE EMERAUDE : A vendre maison Dinard T7, a vendre 7 pièces 190 m² | AGENCE EMERAUDEMaisons A vendre Maison dinard , Maisons A vendre Maison la richardais , Maisons A vendre Maison saint lunaire , Maisons A vendre Maison pleurtuit , Maisons A vendre Maison tremereuc , Maisons A vendre Maison saint malo IMMOBILIER DINARD - Agence immobiliere Emeraude Située au coeur de Dinard, cette maison de ville offre un emplacement privilégié, proche des commerces, des plages et des commodités. Au rez-de-chaussée: Une entrée donnant sur un salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un Wc. Au premier étage: Un dégagement donnant sur sur une salle de bain bain contemporaine, un Wc indépendant, deux chambres supplémentaires idéales pour enfants ou invités. Un grand salon séjour baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte. Accès direct à une vaste terrasse, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Au deuxième étage: Dégagement donnant sur 3 chambres supplémentaires parfaites pour une grande famille ou un espace de bureau, une salle d'eau fonctionnelle et un Wc indépendant. Un grand garage fermé, idéal pour stationner ou pour un espace de stockage. Architecture fonctionnelle adaptée aux besoins d'une grande famille ou pour un projet locatif. Grande terrasse pour profiter des beaux jours. Luminosité exceptionnelle dans les espaces de vie. Maison rare sur le marché Dinardais, combinant confort, espace et emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité !!!! A vendre à l'agence Emeraude 48 rue Levavasseur 35800 DINARD, référence 7444, 0299461101 - contact@agenceemeraude.fr -