A vendre Dinard Maison 3 chambres

Contactez-nous

Votre conseiller immobilier

Nicolas RéBUFFé
Contactez-nous
Carte de visite

Voir le numéro

02.99.46.11.01

Coordonnées

AGENCE EMERAUDE

48 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
35800 Dinard

Horaires
9h-12h et 14h-19h, du lundi au samediTéléphone : 02.99.46.11.01Fax : 02.99.16.48.89

Nos honoraires

Votre adresse email doit avoir un minimum de 6 caractères.

Votre prénom *

Votre nom *

Votre E-mail *

Votre téléphone *

Votre message

* Information obligatoire

Descriptif

Réference	7461
Surface	82m²
Nb pièces	4
Nb de chambres	3

A vendre Dinard Maison 3 chambres

A vendre par l'agence emeraude à DINARD, maison idéalement située à Dinard, à proximité de la plage du Prieuré, des commerces et au abord de la voie verte Dinan-Dinard.
Cette maison est composée au rez de chaussé : entrée avec placard et wc, un salon séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée, équipée, à l' étage : palier avec placard, 3 chambres, une salle de bains avec WC .
Terrasse, jardin.
Garage.
A l'abris de toutes nuisances, idéal pour une famille ou pied à terre.
Nous nous tenons à votre disposition pour toutes informations, contactez nous au 0299461101 ou par mail contact@agenceemeraude.fr. référence 7461.

** €345 840 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

€345 840 **

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35800
Ville
DINARD
Pays
France
Secteur
Le prieuré
Vue Mer
Non
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.95 km
Distance Mer
0.9 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
345840 EUR
Prix au m2
4217 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1008 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface séjour
27.85 m2
Surface terrain
329 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1991
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Crochet Couverture
Galva
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Normal
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 80
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/06/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
189 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
205 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	6,24			PLACARD
0	Salon - Séjour	27,85
0	Cuisine	9,75
0	W.C.	1,12
0	Garage	19,32
1	Chambre	11,50
1	Dégagement	2,70
1	Chambre	13,21			9.57 M²
1	Chambre	13,25			PLACARD 7.95 M²
1	SDB + WC	4,42