Maison neuve La Richardais 5 pièce(s)...

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AGENCE EMERAUDE

48 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
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Horaires
9h-12h et 14h-19h, du lundi au samediTéléphone : 02.99.46.11.01Fax : 02.99.16.48.89

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$Maison neuve La Richardais 5 pi\u00e8ce(s) 91.13 m\u00b2 4 chambres terrasse jardin de 200 m\u00b2$

Descriptif

Réference	7399
Surface	91.13m²
Nb pièces	5
Nb de chambres	4

Maison neuve La Richardais 5 pièce(s) 91.13 m² 4 chambres terrasse jardin de 200 m²

A vendre maison la Richardais à proximité immédiate du centre bourg et de la Rance et de la Cale, composée de au rez-de-chaussée :
entrée sur séjour, salon, cuisine aménagée, équipée, salle d'eau-wc, à l'étage, parlier, 4 chambres, salle de bains, wc.
Garage, terrasse, jardin, parkings.
Le centre bourg
Maison actuellement louée au prix de 1130 € hors charges, idéal pour un investisseur.
Pour toutes informations complémentaires ou demande de visites, contactez l'agence emeraude à Dinard 0299461101 ou contact@agenceemeraude.fr, référence 7399.

** €314 400 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

€314 400 **

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35780
Ville
LA RICHARDAIS
Pays
France
Secteur
Bords de rance
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Oui
Etage
1
Distance Commerces
0.85 km
Distance Mer
0.8 Km
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
314400 EUR
Prix au m2
3450 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface terrain
200 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2023
Couverture
Ardoises synthétiques
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Non
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/04/2024
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie finale
25 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
58 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
370 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
540 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Cuisine
0	Salon - Séjour	36,40
0	Salle d'eau	5,40
1	Palier	2,99
1	Chambre	10,24
1	Chambre	9,54
1	Chambre	9,32
1	Chambre	9
1	W.C.	1,16
1	Salle de bains	5,10