Agence Emeraude

Maison d'architecte en ossature bois Le...

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02.99.46.11.01

Coordonnées


AGENCE EMERAUDE
48 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
35800 Dinard

Horaires
9h-12h et 14h-19h, du lundi au samedi
Téléphone : 02.99.46.11.01Fax : 02.99.16.48.89
Votre adresse email doit avoir un minimum de 6 caractères.
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Maison d'architecte en ossature bois Le Minihic Sur Rance 5 pi\u00e8ce(s) 173 m\u00b2
Maison d'architecte en ossature bois Le Minihic Sur Rance 5 pi\u00e8ce(s) 173 m\u00b2
Maison d'architecte en ossature bois Le Minihic Sur Rance 5 pi\u00e8ce(s) 173 m\u00b2

Descriptif

Réference7366
Surface173m²
Nb pièces5
Nb de chambres3

Maison d'architecte en ossature bois Le Minihic Sur Rance 5 pièce(s) 173 m²

A vendre maison d'architecte Le MINIHIC-SUR-RANCE à l'abris des regards, à quelques pas du centre bourg et de la rance.
A mi chemin de la plage de Garel et de la cale de la Landriais, cette maison en ossature bois bioclimatique d'architecture contemporaine a été dessinée de manière à capter la chaleur, la diffuser et la conserver.
Composée au rez-de-chaussée : entrée avec placard, grande cuisine, espace repas ouvert sur l'Est et le Sud-Ouest sur la terrasse, salon avec cheminée à insert, buanderie, wc, chambre salle d'eau, dressing.
A l'étage mezzanine ouvert sur une terrasse exposée au Sud pour capter les premiers rayons du printemps, salle de bains-douche-wc, une chambre cabine, une chambre, grenier.
Sur l'Est de la maison, bureau attenant et indépendant pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, possibilité d'une salle d'eau, wc.
Garage, parking, terrasses donnant accès au couloir de nage 15 mètres x 3 mètres.
Jardin arboré et paysagé d'une superficie d'environ 1065 m².
Maison réalisée sous les principes bioclimatiques, isolation laine de lin et laine de chanvre, dalle de chaux, chanvre de manière à accumuler de la chaleur et de la restituer en différé.
le système de chauffage est seulement un appoint.
Profitez d'accéder à la rance à pieds à 650 mètres, les commerces à 200 mètres
Pour toutes informations ou prise de rendez-vous pour visiter, contactez l'agence emeraude 48 rue Levavasseur 35800 DINARD réf. 7366.
A vendre en co-exclusivité.

** €890 800 honoraires inclus | €850 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

€890 800 **

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35870
  • Ville
    LE MINIHIC SUR RANCE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Bords de rance
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Mer
    0.65 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    890800 EUR
  • Prix au m2
    5149 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1462 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface loi Carrez
    173 m2
  • Surface terrain
    1065 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Couverture
    Zinc
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Bois
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/03/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    770 EUR
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   5,99          
 0   Cuisine   26,75          
 0   Salon - Séjour   41,28          
 0   Office   5,41          
 0   W.C.   1          
 0   Chambre   12,59          
 0   Salle d'eau   6,09          
 0   Dressing   3,11          
 0   Bureau   16,90          
 0   Buanderie   5,75         possibilité salle d'eau 
 1   Mezzanine   14,76         accès terrasse 26.51 m² 
 1   Chambre   14,36          
 1   Chambre   14,18          
 1   SDB + WC   5,97          

DPE : B - GES : A

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