Maison LANGROLAY SUR RANCE potentiel...

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Coordonnées

AGENCE EMERAUDE

48 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
35800 Dinard

Horaires
9h-12h et 14h-19h, du lundi au samediTéléphone : 02.99.46.11.01Fax : 02.99.16.48.89

Nos honoraires

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$Maison LANGROLAY SUR RANCE potentiel d'environ 150 m\u00b2 garage terrain d'environ 1050 m\u00b2$

Descriptif

Réference	7345
Surface	109m²
Nb pièces	4
Nb de chambres	3

Maison LANGROLAY SUR RANCE potentiel d'environ 150 m² garage terrain d'environ 1050 m²

A vendre LANGROLAY-SUR-RANCE, bords de rance, belle maison en pierres sous ardoises à rénover.
A proximité immédiate de la rance, belle maison en pierres composée :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, salon, wc
A l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains
Grenier aménageable dans les combles.
Garage, grenier au dessus.
Annexes.
Terrain d'une superficie d'environ 1051 m².
Rénovation à prévoir.
La rance est accessible à pied en quelques minutes, l'école maternelle est située dans le centre bourg, les premiers commerces sont au Minihic-sur-rance ou à Pouër-sur-rance à environ 2 kilomètres.
Pour toutes demandes d'informations ou prise de rendez-vous pour visiter contactez l'agence emeraude 48 rue Levavasseur 35800 DINARD 0299461101 Réf. 7345.

** 298 680 € honoraires inclus | 285 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

298 680 € **

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22490
Ville
LANGROLAY SUR RANCE
Pays
France
Secteur
Bords de rance
Vue Mer
Non
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Distance Commerces
2.3 km
Distance Mer
0.95 Km
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
298680 EUR
Prix au m2
2740 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface terrain
1051 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Etat couverture
2000
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/11/2023
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
437 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2840 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3880 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	6,40
0	Salle à manger	18,83			Cheminée hsp 2,73
0	Cuisine	5,20
0	Débarras	7,38
0	W.C.	0,80
0	Salon	23,88			Cheminée
1	Palier	2,76
1	Chambre	15,51
1	Chambre	17,97
1	Chambre	9,60
1	Salle de bains	8,36
2	Grenier	61,93
0	Garage	33,25