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Maison LANGROLAY SUR RANCE potentiel...

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02.99.46.11.01

Coordonnées


AGENCE EMERAUDE
48 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
35800 Dinard

Horaires
9h-12h et 14h-19h, du lundi au samedi
Téléphone : 02.99.46.11.01Fax : 02.99.16.48.89
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Maison LANGROLAY SUR RANCE potentiel d'environ 150 m\u00b2 garage terrain d'environ 1050 m\u00b2
Maison LANGROLAY SUR RANCE potentiel d'environ 150 m\u00b2 garage terrain d'environ 1050 m\u00b2
Maison LANGROLAY SUR RANCE potentiel d'environ 150 m\u00b2 garage terrain d'environ 1050 m\u00b2

Descriptif

Réference7345
Surface109m²
Nb pièces4
Nb de chambres3

Maison LANGROLAY SUR RANCE potentiel d'environ 150 m² garage terrain d'environ 1050 m²

A vendre LANGROLAY-SUR-RANCE, bords de rance, belle maison en pierres sous ardoises à rénover.
A proximité immédiate de la rance, belle maison en pierres composée :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, salon, wc
A l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains
Grenier aménageable dans les combles.
Garage, grenier au dessus.
Annexes.
Terrain d'une superficie d'environ 1051 m².
Rénovation à prévoir.
La rance est accessible à pied en quelques minutes, l'école maternelle est située dans le centre bourg, les premiers commerces sont au Minihic-sur-rance ou à Pouër-sur-rance à environ 2 kilomètres.
Pour toutes demandes d'informations ou prise de rendez-vous pour visiter contactez l'agence emeraude 48 rue Levavasseur 35800 DINARD 0299461101 Réf. 7345.

** 298 680 € honoraires inclus | 285 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

298 680 € **

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22490
  • Ville
    LANGROLAY SUR RANCE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Bords de rance
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    2.3 km
  • Distance Mer
    0.95 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    298680 EUR
  • Prix au m2
    2740 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface terrain
    1051 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    2000
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    437 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2840 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3880 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   6,40          
 0   Salle à manger   18,83         Cheminée hsp 2,73 
 0   Cuisine   5,20          
 0   Débarras   7,38          
 0   W.C.   0,80          
 0   Salon   23,88         Cheminée 
 1   Palier   2,76          
 1   Chambre   15,51          
 1   Chambre   17,97          
 1   Chambre   9,60          
 1   Salle de bains   8,36          
 2   Grenier   61,93          
 0   Garage   33,25          

DPE : G - GES : C

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