Maison d'architecte Dinard 6 pièce(s) 215...

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AGENCE EMERAUDE

48 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
35800 Dinard

Horaires
9h-12h et 14h-19h, du lundi au samediTéléphone : 02.99.46.11.01Fax : 02.99.16.48.89

Nos honoraires

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$Maison d'architecte Dinard 6 pi\u00e8ce(s) 215 m\u00b2 tr\u00e8s beau terrain clos de murs 2 suites parentales au rez-de-chauss\u00e9e$

Descriptif

Réference	7253
Surface	215m²
Nb pièces	6
Nb de chambres	5

Maison d'architecte Dinard 6 pièce(s) 215 m² très beau terrain clos de murs 2 suites parentales au rez-de-chaussée

A vendre maison d'architecte DINARD,
A l'abris des regards, au calme d'une impasse sur un terrain clos de murs en pierres, maison composée de :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée équipée, arrière cuisine, remise, spacieuse salle à manger, séjour, salon de plus de 56 m² ouvrant sur deux terrasses exposées au sud et à l'ouest, 2 suites parentales au rdc dont une des chambres très spacieuse.
A l'étage 3 chambres dont une chambre avec bureau, chaque chambre profite d'une terrasse, salle de bains, douche, wc.
Garage, cave à vin.
Très beau jardin clos de murs en pierres. Abris de jardin.
Venez poser vos valises au sein de cette villa parfaitement entretenue.
Pour plus d'informations contactez l'agence emeraude 48 rue Levavasseur 35800 DINARD réf. 7253

** €1 068 960 honoraires inclus | €1 020 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

€1 068 960 **

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35800
Ville
DINARD
Pays
France
Secteur
La Vicomté
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Vue
sur jardin
Nombre étages
1
Distance Commerces
2.7 km
Distance Mer
0.6 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
1068960 EUR
Prix au m2
4971 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2660 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface terrain
1499 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1998
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
3
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Non
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/10/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
137 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2630 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	4,84			placard
0	Cuisine	15,92
0	Arrière cuisine	9,12
0	Salle à manger	20,25
0	Salon - Séjour	36,24
0	W.C.	1,70
0	Chambre 1	18,31			placards
0	Salle d'eau	4,62
0	Chambre 2	15,15
0	Salle d'eau	3,49
1	Chambre 3	12,60			terrasse - placard
1	Salle de bains	8,08
1	Chambre 4	19,84			terrasse
1	Chambre 5	12,69			terrasse
1	W.C.	1,86
1	Dégagement	5,23