Maison Saint Briac Sur Mer 172m2, suite...

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Maison Saint Briac Sur Mer 172m2, suite parentale, piscine.

Descriptif

Réference	7213
Surface	171.93m²
Nb pièces	5
Nb de chambres	4

Maison Saint Briac Sur Mer 172m2, suite parentale, piscine.

Maison de 2003 en parfait état située dans le bourg de Saint-Briac -sur-Mer à quelques pas des plages et des commerces.
Elle se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie ouverte sur ta terrasse, une cuisine séparée et arrière-cuisine, une suite parentale composée d'une chambre également ouverte sur son jardin, une salle d'eau, wc, et rangement.
A l'étage, un palier mezzanine desservant trois chambres dont une avec un accès privatif à un balcon, possibilité de créer une quatrième chambre.
La maison dispose également d'un double garage, d'un espace bien-être avec une piscine intérieure chauffée, et salle d'eau wc ouverte sur le jardin.
Maison en parfait état, bénéficiant de belles prestations, chauffage au sol, climatisation, store banne sur l'ensemble des baies vitrées.

** 1 362 400 € honoraires inclus | 1 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

1 362 400 € **

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35800
Ville
SAINT BRIAC SUR MER
Pays
France
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
1362400 EUR
Prix au m2
7924 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1765 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface au sol
206 m2
Surface terrain
741 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2003
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/07/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
136 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
117 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/10/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1970 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	10,60
0	Pièce de vie	43,03
0	Cuisine	11,40
0	Arrière cuisine	8,58
0	Couloir	7,28
0	Chambre	12,51
0	Dressing	3,96
0	Salle d'eau	5,73
0	W.C.	2,46
1	Couloir	14,38
1	Chambre	11,34			au sol 36.49m2
1	Bureau	7,40			au sol 11.98m2
1	W.C.	1,45
1	Chambre	12,99
1	Chambre	12,50
1	Salle de bains	6,32

DPE : C - GES : C