Agence Emeraude

Maison Saint Briac Sur Mer 172m2, suite...

Contactez-nous

Mikaëla GUILLOUET

Votre conseiller immobilier

Mikaëla GUILLOUET
Contactez-nous
Carte de visite

Voir le numéro
02.99.46.11.01

Coordonnées

Ce bien vous est présenté par

Mikaëla GUILLOUETNégociatriceMikaëla GUILLOUET
Téléphone : 02.99.46.11.01 Mobile : 06.32.11.71.43
 
Votre adresse email doit avoir un minimum de 6 caractères.
* Information obligatoire
 Maison Saint Briac Sur Mer 172m2, suite parentale, piscine.
 Maison Saint Briac Sur Mer 172m2, suite parentale, piscine.
 Maison Saint Briac Sur Mer 172m2, suite parentale, piscine.

Descriptif

Réference7213
Surface171.93m²
Nb pièces5
Nb de chambres4

Maison Saint Briac Sur Mer 172m2, suite parentale, piscine.

Maison de 2003 en parfait état située dans le bourg de Saint-Briac -sur-Mer à quelques pas des plages et des commerces.
Elle se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie ouverte sur ta terrasse, une cuisine séparée et arrière-cuisine, une suite parentale composée d'une chambre également ouverte sur son jardin, une salle d'eau, wc, et rangement.
A l'étage, un palier mezzanine desservant trois chambres dont une avec un accès privatif à un balcon, possibilité de créer une quatrième chambre.
La maison dispose également d'un double garage, d'un espace bien-être avec une piscine intérieure chauffée, et salle d'eau wc ouverte sur le jardin.
Maison en parfait état, bénéficiant de belles prestations, chauffage au sol, climatisation, store banne sur l'ensemble des baies vitrées.

** €1 362 400.00 honoraires inclus | €1 300 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

€1 362 400.00 **

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35800
  • Ville
    SAINT BRIAC SUR MER
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    1362400 EUR
  • Prix au m2
    7924 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1765 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface au sol
    206 m2
  • Surface terrain
    741 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/07/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    136 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/10/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   10,60          
 0   Pièce de vie   43,03          
 0   Cuisine   11,40          
 0   Arrière cuisine   8,58          
 0   Couloir   7,28          
 0   Chambre   12,51          
 0   Dressing   3,96          
 0   Salle d'eau   5,73          
 0   W.C.   2,46          
 1   Couloir   14,38          
 1   Chambre   11,34         au sol 36.49m2 
 1   Bureau   7,40         au sol 11.98m2 
 1   W.C.   1,45          
 1   Chambre   12,99          
 1   Chambre   12,50          
 1   Salle de bains   6,32          

DPE : C - GES : C

02.99.46.11.01

Mikaëla GUILLOUET

Votre conseiller immobilier

Mikaëla GUILLOUET 02.99.46.11.01

Coordonnées

Ce bien vous est présenté par

Mikaëla GUILLOUETNégociatriceMikaëla GUILLOUET
Téléphone : 02.99.46.11.01 Mobile : 06.32.11.71.43
 
Votre adresse email doit avoir un minimum de 6 caractères.
* Information obligatoire
Agence Emeraude : A vendre maison Saint briac sur mer T5, a vendre 5 pièces 171.93 m² | Agence Emeraude Maisons A vendre Maison dinard , Maisons A vendre Maison la richardais , Maisons A vendre Maison saint lunaire , Maisons A vendre Maison pleurtuit , Maisons A vendre Maison le minihic sur rance , Maisons A vendre Maison langrolay sur rance IMMOBILIER DINARD - Agence immobiliere Emeraude Maison de 2003 en parfait état située dans le bourg de Saint-Briac -sur-Mer à quelques pas des plages et des commerces. Elle se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie ouverte sur ta terrasse, une cuisine séparée et arrière-cuisine, une suite parentale composée d'une chambre également ouverte sur son jardin, une salle d'eau, wc, et rangement. A l'étage, un palier mezzanine desservant trois chambres dont une avec un accès privatif à un balcon, possibilité de créer une quatrième chambre. La maison dispose également d'un double garage, d'un espace bien-être avec une piscine intérieure chauffée, et salle d'eau wc ouverte sur le jardin. Maison en parfait état, bénéficiant de belles prestations, chauffage au sol, climatisation, store banne sur l'ensemble des baies vitrées. -