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Coordonnées

AGENCE EMERAUDE

48 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
35800 Dinard

Horaires
9h-12h et 14h-19h, du lundi au samediTéléphone : 02.99.46.11.01Fax : 02.99.16.48.89

Nos honoraires

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$Immeuble Dinard hyper centre, local commercial et bureau au rez-de-chauss\u00e9e, appartement au 1er \u00e9tage$

Descriptif

Réference	7211
Surface	121.78m²
Nb pièces	3
Nb de chambres	1

Immeuble Dinard hyper centre, local commercial et bureau au rez-de-chaussée, appartement au 1er étage

A vendre DINARD hyper centre, immeuble mixte d'habitation composé d'un local commercial et d'un grand appartement de type 2.
A quelques pas de la plage de l'écluse et dans l'une des rues commerçante, immeuble composé au rez-de-chaussée d'un local commercial (ancienne galerie) avec bureau et débarras, à l'étage un appartement composé de entrée, cuisine, salle de bains-wc, séjour, salon ouvert sur balcon, une chambre.
En sous-sol caves.
Cet immeuble offre différents accès depuis les rues adjacentes.
Les commerces sont au pied de l'immeuble, la plage de l'écluse à 300 mètres.
Travaux à prévoir.
Pour toutes informations concernant la vente de ce bien, contactez l'agence emeraude 48 rue Levavasseur 35800 DINARD - Référence 7211.

** 434 920 € honoraires inclus | 415 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

434 920 € **

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35800
Ville
DINARD
Pays
France
Secteur
Dinard Hyper centre
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-est
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Mer
0.3 Km
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
434920 EUR
Prix au m2
3571 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
782 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface terrain
88 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1920
Couverture
Zinc
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
3
Grenier
Non
Vide Ordure
Non
ADSL possible
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Puits
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
09/11/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/09/2023
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
267 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
614 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4210 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5730 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Galerie	30			Hsp 3,5
0	Bureau	8
0	Buanderie	6,24
0	Entrée	7,35
-1	Atelier	9,06
-1	Atelier	11,56
-1	Réserve	34			Hsp 2,28
1	Palier	4,33			Placard
1	Entrée	2,28
1	Cuisine	11,33
1	SDB + WC	5,41
1	Chambre	13,39
1	Salon - Séjour	19,06			Hsp 2,6 cheminée