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Maison Dinard 3 chambres, belles pièces de vie terrain d'une superficie de 188 m² garage

Descriptif

Réference	7152
Surface	104m²
Nb pièces	5
Nb de chambres	3

Maison Dinard 3 chambres, belles pièces de vie terrain d'une superficie de 188 m² garage

A vendre DINARD hyper centre, maison d'habitation composée au rez-de-chaussée de : entrée, cuisine, salle à manger, salon, wc, buanderie, dégagement,
A l'étage : dégagement, 3 chambres, salle d'eau-wc, placard.
Garage.
Terrasse exposée Sud et Ouest, terrain d'une superficie de 188 m².
Cette maison est idéalement située à 450 mètres de la plage de l'écluse et 450 mètres des premiers commerces.
A l'abris de toute nuisance, son implantation sur son terrain et son orientation Sud et Ouest permettent de profiter idéalement de l'ensoleillement.
Pour plus d'informations, contactez l'agence emeraude 48 rue Levavasseur 35800 DINARD. Réf. 7152

** 696 920 € honoraires inclus | 665 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

696 920 € **

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35800
Ville
DINARD
Pays
France
Secteur
Dinard Hyper centre
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.45 km
Distance Mer
0.45 Km
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
696920 EUR
Prix au m2
6701 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
780 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface terrain
188 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1957
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/07/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
281 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
60 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1913 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2589 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	5,90
0	Cuisine	12,60
0	Salon	14,87
0	Salle à manger	10,86
0	Buanderie	5,08
0	W.C.	1
1	Palier	5
1	SDE + WC	6,50
1	Chambre	13,03
1	Chambre	14,60
1	Chambre	10,89
1	Placard	1,90
0	Garage	17,68

DPE : E - GES : E