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AGENCE EMERAUDE
48 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
35800 Dinard

Horaires
9h-12h et 14h-19h, du lundi au samedi
Téléphone : 02.99.46.11.01Fax : 02.99.16.48.89
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 Maison Dinard hyper centre 4 chambres 135 m² terrasse orientée au Sud
 Maison Dinard hyper centre 4 chambres 135 m² terrasse orientée au Sud
 Maison Dinard hyper centre 4 chambres 135 m² terrasse orientée au Sud

Descriptif

Réference7130
Surface135m²
Nb pièces6
Nb de chambres4

Maison Dinard hyper centre 4 chambres 135 m² terrasse orientée au Sud

Idéalement située à DINARD, au sein d'une petite rue à l'abris des nuisances, A vendre maison de charme hyper centre, composée de :
au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, salon, chambre, salle de bains, wc, cour
au 1er étage : palier, cuisine aménagée, salon, salle à manger, wc, salle d'eau
au 2nd étage : palier, une chambre avec débarras et wc, une chambre avec débarras et lavabo, couchage.
En sous -sol : 4 caves.
Cour au Sud.
Très bel emplacement à valoriser, la maison nécessite des travaux pour exploiter au maximum son potentiel.
La maison offre une double orientation Nord - Sud, offrant des pièces traversantes.
La plage de l'écluse est à 200 mètres, les commerces à 80 mètres.
Pour plus d'informations, contactez l'agence emeraude 48 rue Levavasseur 35800 DINARD, réf. 7130
Pour plus d'informations consultez la vidéo via le lien ci-après :

** €880 320.00 honoraires inclus | €840 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

€880 320.00 **

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35800
  • Ville
    DINARD
  • Pays
    France
  • Secteur
    Hyper centre
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.08 km
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    880320 EUR
  • Prix au m2
    6520 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1421 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface loi Carrez
    127.3 m2
  • Surface terrain
    138 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Simple
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    4
  • Nombre de terrasses
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    444 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3393 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4591 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   7,15          
 0   Séjour   18,21          
 0   SDB + WC   5,94          
 0   Séjour   18,39         Cheminée Hsp 2,71 
 0   Cuisine   7,42          
 0   Cour   5          
 1   Dégagement   1,42          
 1   Séjour   18,08         Hsp 2,6 
 1   Bureau   6,10          
 1   Salle à manger   5,76          
 1   Cuisine   6,21          
 1   Dégagement   2,01          
 1   W.C.   1          
 1   Salle d'eau   4,53          
 2   Chambre   12,54          
 2   W.C.   5,36         Lave mains 
 2   Chambre   11,28          
 2   Débarras   4,55          
 -1   Cave   8,92          
 -1   Cave   9,90          
 -1   Cave   8,26          
 -1   Cave   6,29          

DPE : G - GES : C

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