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Ensemble de deux maisons à vendre à DINARD sur un terrain d'environ 632 m² en zone constructible

Descriptif

Réference	7126
Surface	117m²
Nb pièces	6
Nb de chambres	4

Ensemble de deux maisons à vendre à DINARD sur un terrain d'environ 632 m² en zone constructible

Ensemble de deux maisons avec jardin en zone constructible à vendre dans le centre de DINARD.
1ère maison d'un potentiel d'environ 100 m² à rénover entièrement composée de : au rez-de-chaussée :
cuisine, séjour-salon, buanderie, salle d'eau-wc, à l'étage : dégagement, 2 chambres, grenier aménageable au dessus.
2nd maison d'un potentiel d'environ 42 m² est composée de : au rez-de-chaussée : cuisine, salon-séjour, à l'étage : 2 chambres en enfilade, salle d'eau-wc. Débarras.
L'ensemble profite d'un terrain en zone constructible d'une surface d'environ 632 m² permettant différents projets.
Les deux maisons nécessitent des travaux de rénovation.
Les premiers commerces sont à 400 mètres, la plage de saint-enogat à 900 mètres.
L'ensemble est au calme, à l'abris de tous regards.
Pour plus d'informations, contactez l'agence Emeraude 48 rue Levavasseur 35800 DINARD. réf. 7126.
Cette annonce réunie la vente de 2 lots distincts.

** 586 880 € honoraires inclus | 560 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

586 880 € **

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35800
Ville
DINARD
Pays
France
Secteur
Saint-alexandre
Vue Mer
Non
Exposition
Est
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.4 km
Distance Mer
0.9 Km
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
586880 EUR
Prix au m2
5016 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface terrain
632 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Extérieur
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Non
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/07/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
388 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1777 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2405 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Cuisine	13,04			1ère maison
0	Salon - Séjour	13,25
1	Chambre	5,80
1	Chambre	5,84
1	SDE + WC	3,98
0	Atelier	10,36
0	Cuisine	8,33			2nd maison
0	Salon - Séjour	23,32
0	Buanderie	4,05
0	SDE + WC	8
1	Dégagement	8,16
1	Chambre	12,82
1	Chambre	11,80
2	Grenier	30

DPE : F - GES : C