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Ensemble de deux maisons à vendre à DINARD...

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AGENCE EMERAUDE
48 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
35800 Dinard

Horaires
9h-12h et 14h-19h, du lundi au samedi
Téléphone : 02.99.46.11.01Fax : 02.99.16.48.89
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Ensemble de deux maisons \u00e0 vendre \u00e0 DINARD sur un terrain d'environ 632 m\u00b2 en zone constructible
Ensemble de deux maisons \u00e0 vendre \u00e0 DINARD sur un terrain d'environ 632 m\u00b2 en zone constructible
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Descriptif

Réference7126
Surface117m²
Nb pièces6
Nb de chambres4

Ensemble de deux maisons à vendre à DINARD sur un terrain d'environ 632 m² en zone constructible

Ensemble de deux maisons avec jardin en zone constructible à vendre dans le centre de DINARD.
1ère maison d'un potentiel d'environ 100 m² à rénover entièrement composée de : au rez-de-chaussée :
cuisine, séjour-salon, buanderie, salle d'eau-wc, à l'étage : dégagement, 2 chambres, grenier aménageable au dessus.
2nd maison d'un potentiel d'environ 42 m² est composée de : au rez-de-chaussée : cuisine, salon-séjour, à l'étage : 2 chambres en enfilade, salle d'eau-wc. Débarras.
L'ensemble profite d'un terrain en zone constructible d'une surface d'environ 632 m² permettant différents projets.
Les deux maisons nécessitent des travaux de rénovation.
Les premiers commerces sont à 400 mètres, la plage de saint-enogat à 900 mètres.
L'ensemble est au calme, à l'abris de tous regards.
Pour plus d'informations, contactez l'agence Emeraude 48 rue Levavasseur 35800 DINARD. réf. 7126.
Cette annonce réunie la vente de 2 lots distincts.

** €487 320 honoraires inclus | €465 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

€487 320 **

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35800
  • Ville
    DINARD
  • Pays
    France
  • Secteur
    Saint-alexandre
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Distance Mer
    0.9 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    487320 EUR
  • Prix au m2
    4165 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface terrain
    632 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    388 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1777 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2405 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   13,04         1ère maison 
 0   Salon - Séjour   13,25          
 1   Chambre   5,80          
 1   Chambre   5,84          
 1   SDE + WC   3,98          
 0   Atelier   10,36          
 0   Cuisine   8,33         2nd maison 
 0   Salon - Séjour   23,32          
 0   Buanderie   4,05          
 0   SDE + WC   8          
 1   Dégagement   8,16          
 1   Chambre   12,82          
 1   Chambre   11,80          
 2   Grenier   30          

DPE : F - GES : C

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