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Maison Langrolay Sur Rance 4 chambres terrasse jardin au Sud à quelques pas de la rance

Descriptif

Réference	7051
Surface	145m²
Nb pièces	5
Nb de chambres	4

Maison Langrolay Sur Rance 4 chambres terrasse jardin au Sud à quelques pas de la rance

A vendre maison LANGROLAY-SUR-RANCE belle maison de charme composée de
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée équipée, arrière-cuisine, espace repas, salle à manger, salon avec poêle à bois
Au 1er étage 3 chambres, salle d'eau-wc,
Au 2nd étage grande chambre de 45 m² avec placard
Jardin et terrasse exposés au Sud ouvert sur de la verdure, abris de jardin.
Cour au Nord pour garer une voiture, 2 autres emplacements de parking.
La rance et les ballades sont à moins d'un kilomètre, les premiers commerces sont au Minihic-sur-rance à 1.9 kilomètre.
A vendre à l'agence emeraude DINARD, pour toutes informations contactez nous, au 0299461101, réf. 7051.

** 335 360 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

335 360 € **

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22490
Ville
LANGROLAY SUR RANCE
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Distance Commerces
3 km
Distance Mer
1 Km
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
335360 EUR
Prix au m2
2312 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
446 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface terrain
275 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Aérothermie
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Non
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/11/2022
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
109 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1190 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	3,59
0	Cuisine	22
0	Salle à manger	9,12
0	Buanderie	2,88
0	Salon	17,19
0	W.C.	1,05
1	SDE + WC	7,41
1	Chambre	12,06			Placard
1	Chambre	13,17
1	Chambre	7,66
2	Dortoir	45

DPE : B - GES : A