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 Maison Saint Lunaire 191 m² 1104 m² de terrain maison d'habitation et gîte la campagne à proximité de la mer
 Maison Saint Lunaire 191 m² 1104 m² de terrain maison d'habitation et gîte la campagne à proximité de la mer
 Maison Saint Lunaire 191 m² 1104 m² de terrain maison d'habitation et gîte la campagne à proximité de la mer

Descriptif

Réference6897
Surface191m²
Nb pièces6
Nb de chambres4

Maison Saint Lunaire 191 m² 1104 m² de terrain maison d'habitation et gîte la campagne à proximité de la mer

A moins de 10 minutes en vélo du centre bourg de Saint-Lunaire et de la plage , à vendre Maison d'architecte et son gîte.
Située dans un environnement bucolique à l'abris de toutes nuisances, maison d'architecte en ossature bois construite en 2012, composée de :
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée-équipée ouverte sur salon-séjour, une chambre, salle d'eau, wc, arrière cuisine, atelier.
A l'étage atelier en mezzanine, 2 chambres, salle d'eau-wc.

Attenant à la maison, mais indépendant, gîte composé de
Au rez-de-chaussée cuisine aménagée-équipée, séjour-salon, salle d'eau-wc à l'étage couchage en mezzanine, chambre. Cette unité permet à la fois de recevoir sa famille, ses amis ou le louer tout en étant indépendant.
2 terrasses, préau, atelier, garage, jardin. beau terrain d'une surface 1104 m².

Maison ouverte sur l'extérieur, baignée de lumière, offrant de belles échappées sur la campagne avoisinante. Un cadre de vie idéal à quelques minutes de l'effervescence du bord de mer.
Pour toutes informations, contactez l'agence emeraude 48 rue Levavasseur 35800 DINARD réf. 6897.

A vendre en exclusivité à l'agence emeraude.


** 1 257 600 € honoraires inclus | 1 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

1 257 600 € **

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35800
  • Ville
    SAINT LUNAIRE
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2.6 km
  • Distance Mer
    2.4 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1257600 EUR
  • Prix au m2
    6584 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Bois
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface loi Carrez
    169.3 m2
  • Surface séjour
    56 m2
  • Surface terrain
    1104 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    105 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine            Gîte 
 0   Salon - Séjour   22,55          
 0   SDE + WC   4,95          
 1   Mezzanine   10         lit double 
 1   Chambre   12          
 0   Entrée   4,08         Maison principale 
 0   W.C.   3          
 0   Cuisine             
 0   Salon - Séjour   56,60          
 0   Arrière cuisine   7,90          
 0   Atelier             
 0   Chambre   14          
 0   Salle d'eau   3,70          
 1   Mezzanine   10          
 1   Chambre   17,40          
 1   SDE + WC   5,40          
 1   Chambre   10          

DPE : B - GES : A

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