A vendre Maison La Richardais et...

Contactez-nous

Votre conseiller immobilier

Nicolas RéBUFFé
Contactez-nous
Carte de visite

Voir le numéro

02.99.46.11.01

Coordonnées

AGENCE EMERAUDE

48 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
35800 Dinard

Horaires
9h-12h et 14h-19h, du lundi au samediTéléphone : 02.99.46.11.01Fax : 02.99.16.48.89

Nos honoraires

Votre adresse email doit avoir un minimum de 6 caractères.

Votre prénom *

Votre nom *

Votre E-mail *

Votre téléphone *

Votre message

* Information obligatoire

$A vendre Maison La Richardais et d\u00e9pendance cour au Sud jardin d'environ 882 m\u00b2$

Descriptif

Réference	6851
Surface	105m²
Nb pièces	4
Nb de chambres	3

A vendre Maison La Richardais et dépendance cour au Sud jardin d'environ 882 m²

A vendre La RICHARDAIS maison d'habitation et sa dépendance sur un terrain de 882 m²
Fort potentiel pour ce projet de rénovation composé d'une maison d'habitation et sa dépendance.
Potentiel aménageable d'environ 200 m², cour au Sud, jardin vers le Nord et l'Ouest d'une superficie d'environ 882 m².
Nombreuses possibilités d'aménagements potentiel de maison d'environ 100 m² + grenier
Dépendance d'une surface d'environ 120 m² sur 3 niveaux.
Laissez libre cour à vos projets.
Cet ensemble est situé au calme d'une impasse au sein d'un petit hameau de la commune de la Richardais, les premiers commerces et les écoles sont à 1.4 km, la première plage est à 3 km.
Pour toutes informations complémentaires et demandes de visites, contactez l'agence emeraude 48 rue Levavasseur 35800 DINARD, réf. 6851.
A vendre en exclusivité à l'agence emeraude à DINARD.

** €345 840 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

€345 840 **

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35780
Ville
La RICHARDAIS
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Distance Commerces
1.4 km
Distance Mer
3 Km
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
345840 EUR
Prix au m2
3293 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface aménageable
200 m2 environ
Surface Dépendance(s)
129 m2
Surface terrain
882 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Nue
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Vide Ordure
Non
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Puits
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
05/04/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/08/2023
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
22 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
677 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4230 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5770 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	8,27
0	Cuisine
0	Séjour	24,85			Cheminée
0	Dégagement	4,09
0	Salle d'eau	3,21
0	W.C.	1,55
0	Cellier	10,32
1	Dégagement	3,10
1	Chambre	16,35
1	Dégagement	4,49
1	Chambre	10,83
1	Chambre	18,53			Hsp 2,86
2	Grenier	21,58
0	Garage	43,17			Cheminée
1	Grenier	43,23
2	Grenier