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Coordonnées


AGENCE EMERAUDE
48 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
35800 Dinard

Horaires
9h-12h et 14h-19h, du lundi au samedi
Téléphone : 02.99.46.11.01Fax : 02.99.16.48.89
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 A vendre Maison Le Minihic-sur-rance 7 chambres garage terrasse piscine terrain de 1436 m²
 A vendre Maison Le Minihic-sur-rance 7 chambres garage terrasse piscine terrain de 1436 m²
 A vendre Maison Le Minihic-sur-rance 7 chambres garage terrasse piscine terrain de 1436 m²

Descriptif

Réference6559
Surface200m²
Nb pièces9
Nb de chambres7

A vendre Maison Le Minihic-sur-rance 7 chambres garage terrasse piscine terrain de 1436 m²

A vendre maison de charme le MINIHIC-SUR-RANCE, située au dessus de cale de la Landriais et de l'oratoire notre dame de la miette.
Au bout d'un chemin, en bordure du GR 34 au sein d'un cadre privilégié sur les bords de rance, maison de famille élevée sur deux étages composée de :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, équipée, arrière-cuisine, séjour, salon, buanderie, wc
Au 1er étage : palier desservant 4 chambres, salle de bains-douche-wc
Au 2nd étage : 3 chambres, salle de bains-wc.
Garage, abris de jardin.
Terrasse, piscine 7 x 3 chauffée.
Très beau jardin clos, paysagé et arboré d'une superficie d'environ 1436 m².
Venez poser vos valises au sein de cette propriété située au sein d'un cadre enchanteur.
La rance est accessible à pieds en quelques pas, les commerces en quelques minutes.
A vendre en exclusivité à l'agence emeraude à DINARD, consultez la vidéo sur notre chaine youtube :
https://youtu.be/znFpqmen5iQ

** €1 152 800.00 honoraires inclus | €1 100 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

€1 152 800.00 **

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35870
  • Ville
    LE MINIHIC SUR RANCE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Bords de rance
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1.6 km
  • Distance Mer
    0.15 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1152800 EUR
  • Prix au m2
    5764 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    740 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface loi Carrez
    193 m2
  • Surface terrain
    1436 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    14/05/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    328 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3470 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4730 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   8,50          
 0   Cuisine   25,76          
 0   Arrière cuisine   7,96          
 0   Salon - Séjour   30          
 0   W.C.   1,50          
 1   Dégagement   7,22          
 1   Chambre   10,31          
 1   Chambre   12,17          
 1   SDB + WC   7,78          
 1   Chambre   10,60          
 1   Chambre   12,91          
 2   Chambre   10,11          
 2   Chambre   20          
 2   SDB + WC   5,24          
 2   Chambre   4,20          
 2   Chambre   25          
 0   Garage   18,47          

DPE : E - GES : B

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