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Maison en pierres centre Bourg de La...

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02.99.46.11.01

Coordonnées


AGENCE EMERAUDE
48 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
35800 Dinard

Horaires
9h-12h et 14h-19h, du lundi au samediTéléphone : 02.99.46.11.01Fax : 02.99.16.48.89
Nos honoraires
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Maison en pierres centre Bourg de La Richardais 2 chambres 2 sde 2 wc dépendance
Maison en pierres centre Bourg de La Richardais 2 chambres 2 sde 2 wc dépendance
Maison en pierres centre Bourg de La Richardais 2 chambres 2 sde 2 wc dépendance

Descriptif

Réference5820
Surface72.7m²
Nb pièces3
Nb de chambres2

Maison en pierres centre Bourg de La Richardais 2 chambres 2 sde 2 wc dépendance

Idéalement située au coeur du Centre Bourg de La Richardais, cette maison en pierre offre un cadre de vie calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et du littoral. Elle développe une surface habitable de 72.70 m² et se présente en très bon état général.

Le bien se compose de trois pièces, dont deux chambres, d'un séjour, salon exposé plein sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. L'agencement est complété par une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, apportant un confort appréciable au quotidien.
Terrasse exposée au Sud.

Sa situation privilégiée, à seulement 350 mètres des commerces et de la rance, ainsi que la proximité des établissements scolaires, en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre.

Pour toutes informations, contactez l'agence emeraude à Dinard 48 rue Levavasseur 35800 DINARD, référence 5820.
0299461101 - contact@agenceemeraude.fr

** €309 160 honoraires inclus | €295 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

€309 160 **

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35780
  • Ville
    LA RICHARDAIS
  • Pays
    France
  • Secteur
    Centre Bourg
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.35 km
  • Distance Mer
    0.35 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    309160 EUR
  • Prix au m2
    4252 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    250 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface loi Carrez
    69.2 m2
  • Surface Dépendance(s)
    10.99 m2
  • Surface terrain
    88 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1896
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    101 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
  • Surface de référence
    69.2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Dépendance   10,99         baignoire Jacuzzi 
 0   Séjour-Cuisine   21,80          
 0   Salon   11,70          
 1   Dégagement   0,90          
 1   Chambre 1   14,50          
 1   SDB + WC   4,30          
 2   Dégagement   1,10          
 2   Chambre 2   13,20          
 2   SDE + WC   5,20          

DPE : D - GES : B

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AGENCE EMERAUDE : A vendre maison La richardais T3, a vendre 3 pièces 72.7 m² | AGENCE EMERAUDEMaisons A vendre Maison dinard , Maisons A vendre Maison la richardais , Maisons A vendre Maison saint lunaire , Maisons A vendre Maison pleurtuit , Maisons A vendre Maison tremereuc , Maisons A vendre Maison saint malo IMMOBILIER DINARD - Agence immobiliere Emeraude Idéalement située au coeur du Centre Bourg de La Richardais, cette maison en pierre offre un cadre de vie calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et du littoral. Elle développe une surface habitable de 72.70 m² et se présente en très bon état général. Le bien se compose de trois pièces, dont deux chambres, d'un séjour, salon exposé plein sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. L'agencement est complété par une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, apportant un confort appréciable au quotidien. Terrasse exposée au Sud. Sa situation privilégiée, à seulement 350 mètres des commerces et de la rance, ainsi que la proximité des établissements scolaires, en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. Pour toutes informations, contactez l'agence emeraude à Dinard 48 rue Levavasseur 35800 DINARD, référence 5820. 0299461101 - contact@agenceemeraude.fr -