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A vendre Maison ancienne la Richardais 4...

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02.99.46.11.01

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AGENCE EMERAUDE
48 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
35800 Dinard

Horaires
9h-12h et 14h-19h, du lundi au samediTéléphone : 02.99.46.11.01Fax : 02.99.16.48.89
Nos honoraires
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A vendre Maison ancienne la Richardais 4 chambres 2 salle d'eau terrasse jardin et garage
A vendre Maison ancienne la Richardais 4 chambres 2 salle d'eau terrasse jardin et garage
A vendre Maison ancienne la Richardais 4 chambres 2 salle d'eau terrasse jardin et garage

Descriptif

Réference4304
Surface138.44m²
Nb pièces5
Nb de chambres4

A vendre Maison ancienne la Richardais 4 chambres 2 salle d'eau terrasse jardin et garage

A vendre a l'entrée de Dinard sur la commune de la RICHARDAIS, belle maison en pierres typique de la Bretagne composée de:
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, arrière-cuisine, salle d'eau, wc, séjour, salon avec cheminée,
A l'étage : mezzanine avec espace bureau et télévision, 4 chambres, salle d'eau, wc.
Terrasse exposée au Sud sur le jardin, spacieux garage.
La plage du Pissot est à 500 mètres, les premiers commerces à 1.8 km.
Le charme des anciennes maisons bretonnes agit au sein de cette maison
Pour toutes informations s'agissant de la vente de ce bien, contactez l'agence Emeraude à Dinard, contact@agenceemeraude.fr - 0299461101. Référence 4304.
A vendre par l'agence Emeraude à Dinard.

** €419 200 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

€419 200 **

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35780
  • Ville
    LA RICHARDAIS
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1.8 km
  • Distance Mer
    0.5 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    419200 EUR
  • Prix au m2
    3028 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    752 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface loi Carrez
    118.41 m2
  • Surface séjour
    43.36 m2
  • Surface terrain
    733 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Sans
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    120 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    276 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3390 EUR
  • Surface de référence
    118.41

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   6,41          
 0   Cuisine   13,22         buanderie 
 0   Salon - Séjour   43,36         cheminée 
 0   Salle d'eau   4,70          
 0   W.C.   1,15          
 1   Mezzanine   20,69          
 1   Chambre   8,92          
 1   Chambre   13,66          
 1   Dégagement   2,92          
 1   Chambre   9,21          
 1   Chambre   7,84          
 1   Salle d'eau   4,06          
 1   W.C.   2,30          

DPE : E - GES : B

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