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Appartement 4 pièces de 90 m² avec terrasses et stationnements Dernier étage à Dinard Newquay

Descriptif

Réference	7774
Surface	90.47m²
Nb pièces	4
Nb de chambres	3

Appartement 4 pièces de 90 m² avec terrasses et stationnements Dernier étage à Dinard Newquay

Découvrez cet appartement spacieux de 90 m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente à DINARD, dans le secteur de NEWQUAY.

Construit en 2024, ce bien se compose de 4 pièces. L'entrée dessert une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un séjour spacieux et lumineux, prolongé par deux balcons terrasses, l'un exposé Est et l'autre Sud.

Le dégagement mène à un cellier, deux chambres avec balcon, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Une troisième chambre bénéficiant également d'un balcon.

En sous-sol, vous disposerez d'un grand box fermé, d'une place de stationnement couverte ainsi que d'une cave.

Visitez avec l'Agence Emeraude, contactez nous - 02 99 46 11 01 - contact@agenceemeraude.fr - 48 rue Levavasseur 35800 DINARD . référence N°7774

** €699 000 honoraires inclus | €670 000 hors honoraires | Honoraires : 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

€699 000 **

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35800
Ville
DINARD
Pays
France
Secteur
Newquay
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-est
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.1 km
Distance Mer
1 Km

Aspects financiers

Prix
699000 EUR
Prix au m2
7726 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1089 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
80
Charges annuelles (ALUR)
1055 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface loi Carrez
90.47 m2
Surface au sol
94.71 m2
Surface terrasse
21.84 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2024
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat couverture
neuf
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Séparation des eaux

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Hauteur sous plafond
2.63 m
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
3
Type de Stationnement
Couvert, Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Visiophone
Oui
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/10/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
71.5 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
69.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15.2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR
Surface de référence
89.6

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
4	Entrée Placards	5,68
4	Dégagement	5,09
4	Cellier	1,86
4	W.C.	1,99
4	Salle d'eau	4,99
4	Chambre 1	11,37	NE
4	Chambre 2	11,05	NE
4	Séjour - Salon - Cuisine	33,83	SE
4	Chambre 3	13,75	S

DPE : C - GES : C