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 Appartement Dinard - LA MALOUINE -  3 chambres, VUE MER, garage, parking.
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 Appartement Dinard - LA MALOUINE -  3 chambres, VUE MER, garage, parking.

Descriptif

Réference4619
Surface112.22m²
Nb pièces4
Nb de chambres3

Appartement Dinard - LA MALOUINE - 3 chambres, VUE MER, garage, parking.

Secteur prisé de la malouine, à vendre au troisième et quatrième et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, bel appartement en duplex entièrement rénové par une architecte offrant une très belle vue sur la plage de l'écluse, et Saint-Malo. Il se compose d'une entrée, cuisine aménagée équipée, un spacieux salon séjour profitant de trois expositions est-ouest-nord ouvert sur un balcon permettant de déjeuner à 4 personnes, une chambre donnant également sur le balcon avec salle de bains, wc.
L'étage est desservi par un ascenseur privatif, il se compose d'une salle de bain, un wc, deux chambres.
De très nombreux rangements.
En annexes : un garage de 18m², un parking, un local de 15m², deux caves.
La plage de l'écluse se situe au pied de l'immeuble, la place du marché et les commerces sont à quelques centaines de mètres.
A vendre à l'agence Emeraude 48 rue Levavasseur 35800 DINARD -0299461101 - contact@agenceemeraude.fr

** 1 393 840 € honoraires inclus | 1 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

1 393 840 € **

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35800
  • Ville
    DINARD
  • Secteur
    MALOUINE
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    1393840 EUR
  • Prix au m2
    12420 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    173 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    57
  • Dont lots d'habitation
    17
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface loi Carrez
    112.22 m2

Extérieur

  • Année construction
    1963
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    3
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   6,70         placard 
 0   Pièce de vie   40,16          
 0   Terrasse             
 0   Chambre   11,52          
 0   Salle de bains   4,04          
 0   W.C.   1,10          
 1   Dégagement   12,90         placard 
 1   W.C.   1         lave mains 
 1   Salle d'eau   7,70          
 1   Chambre   10,10          
 1   Chambre   17          
    Atelier   15,20          
    Garage   18,10          
    Cave   4,95          
    Cave   3,85          

DPE : D - GES : D

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