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Appartement Dinard hyper centre 2 pièce 45.4 m² 1 chambre et un couchage cabine, parfait état

Descriptif

Réference	7721
Surface	45.4m²
Nb pièces	2
Nb de chambres	2

Appartement Dinard hyper centre 2 pièce 45.4 m² 1 chambre et un couchage cabine, parfait état

A vendre hyper centre de DINARD, appartement de type T2 bis, situé au 2nd étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, composé de : entrée, cuisine aménagée, équipée, séjour, salon, 1 chambre et 1 couchage cabine, salle d'eau-wc.
L'appartement est en parfait état, prêt à vivre.
La plage de l'écluse est à 50 mètres, les commerces sont au pied de l'immeuble.
Pour plus d'informations ou demande de visites, contactez l'agence Emeraude 48 rue Levavasseur 35800 DINARD. Référence 7721.

** €282 480 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

€282 480 **

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35800
Ville
DINARD
Pays
France
Secteur
Dinard Hyper centre
Vue Mer
Non
Exposition
Est
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Mer
0.05 Km

Aspects financiers

Prix
282480 EUR
Prix au m2
6222 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
50
Dont lots d'habitation
18
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface loi Carrez
45.4 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1975
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Vide Ordure
Non
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/09/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
124.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
65 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR
Surface de référence
45.4

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Entrée	4,30
2	SDE + WC	4,47
2	Chambre 1	9
2	Cuisine	6,70
2	Séjour	12,60
2	Chambre 2	8,30

DPE : C - GES : A