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Appartement SAINT-LUNAIRE 3 pièces avec...

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02.99.46.11.01

Coordonnées


AGENCE EMERAUDE
48 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
35800 Dinard

Horaires
9h-12h et 14h-19h, du lundi au samediTéléphone : 02.99.46.11.01Fax : 02.99.16.48.89
Nos honoraires
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Appartement SAINT-LUNAIRE 3 pièces avec jardin privatif et stationnement Emplacement exceptionnel
Appartement SAINT-LUNAIRE 3 pièces avec jardin privatif et stationnement Emplacement exceptionnel
Appartement SAINT-LUNAIRE 3 pièces avec jardin privatif et stationnement Emplacement exceptionnel

Descriptif

Réference7395
Surface60.18m²
Nb pièces3
Nb de chambres2

Appartement SAINT-LUNAIRE 3 pièces avec jardin privatif et stationnement Emplacement exceptionnel

Idéalement situé dans un environnement recherché, à deux pas de la mer, des commerces et des sentiers côtiers, ce bel appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie paisible et lumineux, au coeur de la Pointe du Décollé à Saint-Lunaire.

Au sein d'une très belle villa D'une surface habitable d'environ 60 m² répartis sur deux niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie de 30 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, intégrant un salon, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC

L'entresol accueille deux chambres, parfaitement séparées de l'espace de vie, idéales pour préserver calme et intimité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à jouissance privative d'une superficie d'environ de 92 m², au calme, sans vis-à-vis direct, idéal pour les moments de détente.

Cellier et parking.

Pour toutes informations, contactez l'agence Emeraude 48 rue Levavasseur 35800 DINARD, référence 7395 - 0299461101 - contact@agenceemeraude.fr.

** €440 160 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

€440 160 **

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35800
  • Ville
    SAINT LUNAIRE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Pointe du Décollé
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Ouest
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Distance Mer
    0.1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    440160 EUR
  • Prix au m2
    7314 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    62 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    376 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    744 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface loi Carrez
    59 m2
  • Surface terrain
    92 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Construction
    Pierre

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    811 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3950 EUR
  • Surface de référence
    60

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon - Cuisine   29,40         Hsp 3,22 
 0   SDE + WC   3,89          
 -1   Chambre 1   14,15         Hsp 2,01 
 -1   Chambre 2   9,70          
 -1   Dressing   3,04          
 0   Cellier             

DPE : G - GES : C

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9h-12h et 14h-19h, du lundi au samediTéléphone : 02.99.46.11.01Fax : 02.99.16.48.89
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