Agence Emeraude

Appartement Dinard 3 pièce(s) 60,77 m²...

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Mikaëla GUILLOUET

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02.99.46.11.01

Coordonnées


AGENCE EMERAUDE
48 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
35800 Dinard

Horaires
9h-12h et 14h-19h, du lundi au samedi
Téléphone : 02.99.46.11.01Fax : 02.99.16.48.89
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 Appartement Dinard 3 pièce(s) 60,77 m² dernier étage en duplex parking
 Appartement Dinard 3 pièce(s) 60,77 m² dernier étage en duplex parking
 Appartement Dinard 3 pièce(s) 60,77 m² dernier étage en duplex parking

Descriptif

Réference7360
Surface60.77m²
Nb pièces3
Nb de chambres2

Appartement Dinard 3 pièce(s) 60,77 m² dernier étage en duplex parking

A vendre par l'agence émeraude à DINARD, appartement idéalement à proximité des écoles et de la plage du Prieuré.
Situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce type 3 en duplex très lumineux, se compose d'une entrée avec placard, wc, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur un balcon au SUD, un salon séjour.
A l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un grand rangement pouvant servir de dressing, une salle d'eau avec wc.
Un parking aérien dans la résidence sécurisée complète ce bel appartement.
Venez profiter de ce bien qui vous attend, et de la douceur de vivre à DINARD !
Pour plus d'informations, contactez l'agence émeraude - 48 rue Levavasseur 35800 DINARD - 02 99 46 11 01 - contact@agenceemeraude.fr
Réf. 7360

** €335 360.00 honoraires inclus | €320 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

€335 360.00 **

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35800
  • Ville
    DINARD
  • Pays
    France
  • Secteur
    Le prieuré
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.85 km
  • Distance Mer
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    335360 EUR
  • Prix au m2
    5518 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    76 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    143
  • Dont lots d'habitation
    51
  • Charges annuelles (ALUR)
    948 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Non soumis à un impayé

Surfaces

  • Surface loi Carrez
    60.77 m2
  • Surface séjour
    24.01 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2004
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    29/05/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/05/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    60 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 3   Entrée             
 3   W.C.             
 3   Salon - Séjour             
 3   Cuisine             
 3   Escalier            rangement sous l'escalier 
 4   Dégagement             
 4   Chambre 1            avec placard intégré 
 4   Chambre 2             
 4   SDE + WC             
 4   Buanderie             
 0   Parking extérieur             

DPE : C - GES : A

02.99.46.11.01

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48 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
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