Agence Emeraude

Appartement 3 pièce(s) 64,02 m2

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Mikaëla GUILLOUET

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02.99.46.11.01

Coordonnées


AGENCE EMERAUDE
48 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
35800 Dinard

Horaires
9h-12h et 14h-19h, du lundi au samedi
Téléphone : 02.99.46.11.01Fax : 02.99.16.48.89
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 Appartement  3 pièce(s) 64,02 m2
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 Appartement  3 pièce(s) 64,02 m2

Descriptif

Réference7319
Surface64.02m²
Nb pièces3
Nb de chambres2

Appartement 3 pièce(s) 64,02 m2

A vendre par l'agence émeraude à DINARD, appartement situé à proximité des écoles et de la plage du Prieuré.
Situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur la voie verte, un dégagement avec un grand placard dessert deux belles chambres dont une avec placard, une salle de bains et un wc.
Un parking aérien dans la résidence sécurisée complète ce bel appartement.
Parfaitement agencé et décoré avec goût, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre à DINARD !
Pour plus d'informations, contactez l'agence émeraude - 48 rue Levavasseur 35800 DINARD - 02 99 46 11 01 - contact@agenceemeraude.fr
Réf. 7319

** €324 880.00 honoraires inclus | €310 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

€324 880.00 **

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35800
  • Ville
    DINARD
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-est
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Distance Mer
    0.75 Km

Aspects financiers

  • Prix
    324880 EUR
  • Prix au m2
    5074 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    86 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    52
  • Dont lots d'habitation
    52
  • Charges annuelles (ALUR)
    1032 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    250

Surfaces

  • Surface loi Carrez
    64.02 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2005
  • Etat général
    Excellent
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Années 2000
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Travaux à prévoir
    non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/05/2019
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    712 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   4,65          
 0   Salon - Séjour   19,34          
 0   Cuisine   7,37          
 0   Dégagement   6,36         Placards 
 0   Chambre   11,40         Placard 
 0   Chambre   9,82         Dortoir 
 0   W.C.   1,53          
 0   Salle de bains   3,85          

DPE : D - GES : B

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