Agence Emeraude

Appartement Dinard 3 pièce(s) 71.10 m²...

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AGENCE EMERAUDE
48 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
35800 Dinard

Horaires
9h-12h et 14h-19h, du lundi au samedi
Téléphone : 02.99.46.11.01Fax : 02.99.16.48.89
Votre adresse email doit avoir un minimum de 6 caractères.
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 Appartement Dinard 3 pièce(s) 71.10 m² belle vue dégagée sur la mer cave garage ascenseur
 Appartement Dinard 3 pièce(s) 71.10 m² belle vue dégagée sur la mer cave garage ascenseur
 Appartement Dinard 3 pièce(s) 71.10 m² belle vue dégagée sur la mer cave garage ascenseur

Descriptif

Réference7309
Surface71.1m²
Nb pièces3
Nb de chambres2

Appartement Dinard 3 pièce(s) 71.10 m² belle vue dégagée sur la mer cave garage ascenseur

A vendre appartement de type 3 hyper centre de DINARD offrant une belle sur la mer.
Au coeur de la ville, sans nuisances, appartement de 2 chambres composé comme suit :
spacieuse entrée, cuisine aménagée, salon, séjour ouvert sur la mer et un balcon filant, débarras, wc, 2 chambres dont une avec balcon, salle de bains-wc.
Cave et grand garage en sous-sol.
Cet immeuble de standing est équipé d'un ascenseur.
Appartement traversant Nord / Sud.
Le plaisir de se poser, de profiter du cadre et de tout faire à pied.
Pour plus d'informations, contactez l'agence emeraude à Dinard, référence 7309.

** €576 400.00 honoraires inclus | €550 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

€576 400.00 **

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35800
  • Ville
    DINARD
  • Pays
    France
  • Secteur
    Dinard Hyper centre
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    sur mer
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Mer
    0.05 Km

Aspects financiers

  • Prix
    576400 EUR
  • Prix au m2
    8106 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1297 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    1388 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface loi Carrez
    71.1 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    954 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   7,35          
 0   Cuisine   8,35          
 0   Salon - Séjour   20,26          
 0   W.C.   5,20         vestiaire 
 0   Dégagement   2,86         vestiaire 
 0   SDB + WC   3,15          
 0   Chambre   11,63          
 0   Chambre   12,30         avec balcon 
 -1   Cave             
 -1   Garage   17          

DPE : D - GES : D

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