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Appartement T2bis Dinard 60.66 m²

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Alexandre LAUNAY Agent commercial Numéro R.S.A.C : 798469102
Ville R.S.A.C : SAINT-MALO
Alexandre LAUNAY
Téléphone : 02.99.46.11.01 Mobile : 06.33.24.59.00
 
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Appartement  T2bis Dinard 60.66 m\u00b2
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Descriptif

Réference7293
Surface60.66m²
Nb pièces3
Nb de chambres1

Appartement T2bis Dinard 60.66 m²

A vendre DINARD hyper centre appartement traversant composé d'une d'entrée avec placard, cuisine, salle à manger et salon avec balcon filant, chambre avec petit dressing, salle d'eau-wc.
Une buanderie sur le palier et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Venez voir cet appartement agréable situé dans un quartier calme et à quelques pas des commerces et de la mer.
Possibilité de le transformer facilement en T3.
contactez l'Agence Emeraude pour visiter rapidement ce bien - 02 99 46 11 01 - contact@agenceemeraude.fr - 48 rue Levavasseur à DINARD.
Réf; 7293

** €345 840 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

€345 840 **

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35800
  • Ville
    DINARD
  • Pays
    France
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    0.25 Km

Aspects financiers

  • Prix
    345840 EUR
  • Prix au m2
    5701 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    74.5 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    892 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface loi Carrez
    60.66 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1918
  • Couverture
    Zinc
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/04/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    275 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    258 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 3   Entrée   6,35         placard 
 3   Salle à manger   12,30   E      sur balcon 
 3   Salon   14,48   E      sur balcon 
 3   SDE + WC   2,50          
 3   Cuisine   8,90   O       
 3   Chambre   12,66   O       
 3   Dressing   1,86          
 2   Buanderie   1,50         ancien WC mi étage inf. / chaudière 
 -1   Cave   9,50          

DPE : E - GES : E

02.99.46.11.01

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