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Appartement Dinard hypercentre 3 pièces...

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02.99.46.11.01

Coordonnées


AGENCE EMERAUDE
48 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
35800 Dinard

Horaires
9h-12h et 14h-19h, du lundi au samediTéléphone : 02.99.46.11.01Fax : 02.99.16.48.89
Nos honoraires
Votre adresse email doit avoir un minimum de 6 caractères.
* Information obligatoire
Appartement Dinard hypercentre 3 pièces 71.50 m² avec vue mer (stationnement et cave)
Appartement Dinard hypercentre 3 pièces 71.50 m² avec vue mer (stationnement et cave)
Appartement Dinard hypercentre 3 pièces 71.50 m² avec vue mer (stationnement et cave)

Descriptif

Réference7239
Surface71.5m²
Nb pièces3
Nb de chambres2

Appartement Dinard hypercentre 3 pièces 71.50 m² avec vue mer (stationnement et cave)

L'Agence Émeraude de Dinard vous propose à la vente cet appartement très lumineux, offrant la vue sur la mer, situé au troisième étage d'une petite résidence en hypercentre de Dinard.

Idéalement situé entre la plage de l'Écluse et la mairie,, l'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un salon et d'un séjour, traversants est/ouest, avec balcons, offrant une vue sur la mer, cuisine spacieuse avec accès au balcon.
2 chambres, salle de bains, wc.
Une cave et un parking.

Cet appartement offre une très belle luminosité traversante Est - Ouest, les vues dégagées sur la baie du Prieuré, permettent différentes perspectives.

Les atouts de ce bien sont certains, emplacement, petite copropriété, beaux volumes séjour, salon, double orientation, luminosité, balcons, vue sur la mer, cave et parking.
La plage de l'écluse est à 400 mètres, les commerces à 100 mètres,, l'idéal d'un projet de vie profitez de la vie Dinardaise.

Pour toute information, contactez l'Agence Émeraude, 48 rue Levavasseur, 35800 Dinard.
Référence 7239 - 02 99 46 11 01 - contact@agenceemeraude.fr

** €440 160 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

€440 160 **

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35800
  • Ville
    DINARD
  • Pays
    France
  • Secteur
    Dinard Hyper centre
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    mer
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    0.4 Km

Aspects financiers

  • Prix
    440160 EUR
  • Prix au m2
    6156 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    360 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface loi Carrez
    71.5 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Moyen
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    180.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    174.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38.8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 3   Entrée   5,83          
 3   Salon - Séjour   27,75          
 3   Cuisine   9,80          
 3   Salle de bains   4,45          
 3   Chambre 1   12,35          
 3   W.C.   1,48          
 3   Chambre 2   8,95          
 3   Balcon   9,15          
 3   Balcon   3,10          
 0   Cave             
 0   Parking             

DPE : D - GES : D

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