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Appartement Dinard 4 pièce(s) 98.51 m² terrasse parking cave

Descriptif

Réference	5124
Surface	98.51m²
Nb pièces	4
Nb de chambres	3

Appartement Dinard 4 pièce(s) 98.51 m² terrasse parking cave

A vendre appartement de type 4 situé au sein d'un parc de plus de 4 hectares offrant un accès direct à la plage du Prieuré et l'accès à des courts de tennis.
Appartement composé de 3 chambres, dont une suite parentale, spacieux séjour-salon lumineux donnant accès à une grande terrasse exposée Sud-Ouest.
Appartement fonctionnel, bien agencé et équipé.
La plage, les sentiers de randonnées et le centre ville de DINARD sont accessibles à pieds.
Une place de parking et un cellier complètent l'ensemble.
A vendre à l'agence emeraude pour plus de renseignements, contactez l'agence emeraude 0299461101 réf. 5124

** 565 920 € honoraires inclus | 540 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

565 920 € **

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35800
Ville
DINARD
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1.5 km
Distance Mer
0.1 Km

Aspects financiers

Prix
565920 EUR
Prix au m2
5744 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
178 EUR / mois
Taxe Foncière
1806 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
2136 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface loi Carrez
98.51 m2
Surface séjour
31.34 m2
Surface terrasse
17 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1980
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Non
Tennis
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/09/2018
Consommation énergie primaire
E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1792 EUR
Valeur consommation énergie primaire
318 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
15/08/2015

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	5,65			placard
0	Cuisine	7,45
0	Salon - Séjour	31,34
0	Chambre	11,88
0	Dressing	1,13
0	Salle d'eau	3,88
0	W.C.	1,63
-1	SDB + WC	4,97
-1	Dégagement	7,78			placards
-1	Dégagement				rangement
-1	Chambre	12,74
-1	Chambre	12,06
-1	Cellier	16,87

DPE : E - GES : C