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À vendre : Appartement 3 pièces avec vue...

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02.99.46.11.01

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AGENCE EMERAUDE
48 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
35800 Dinard

Horaires
9h-12h et 14h-19h, du lundi au samediTéléphone : 02.99.46.11.01Fax : 02.99.16.48.89
Nos honoraires
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À vendre : Appartement 3 pièces avec vue sur mer à DINARD terrasse garage
À vendre : Appartement 3 pièces avec vue sur mer à DINARD terrasse garage
À vendre : Appartement 3 pièces avec vue sur mer à DINARD terrasse garage

Descriptif

Réference3992
Surface66.4m²
Nb pièces3
Nb de chambres2

À vendre : Appartement 3 pièces avec vue sur mer à DINARD terrasse garage

Découvrez cet appartement à vendre situé en hyper centre de DINARD, au pied de la promenade du clair de lune, à 650 mètres de la plage de l'écluse et à 350 mètres des commerces.
Avec une surface de 66,40 m², cet appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres, mieux qu'un appartement, l'accès à ce logement se fait par une terrasse privative tel une maison.
Il offre une exposition Est-Ouest et une vue sur la mer.
Composé d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon équipé d'une cheminée permet de profiter de soirées au coin du feu. la cuisine, salle à manger et vous pourrez profiter d'une terrasse d'une surface de 36 m².
A l'étage : le palier dessert 2 chambres dont une ouverte sur la mer, dégagement permettant la création d'un dressing, une salle de bains,
Ce bien comprend également un spacieux garage fermé.
Situé dans l'hyper centre de Dinard, cet emplacement permet de tout faire à pied.
Le prolongement de cette terrasse permet de profiter plus longuement d'un déjeuner ou d'une soirée d'été.
Situé dans le quartier animé du centre-ville, à proximité de l'école maternelle publique Jules Verne, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent le confort et la proximité de la plage de l'Ecluse et de la Pointe du Moulinet. Ne manquez pas cette opportunité proposée par l'AGENCE EMERAUDE à Dinard, 48 rue levavasseur 35800 DINARD - agenceemeraude.fr - 0299461101.
Travaux à prévoir.
A vendre en exclusivité par l'agence emeraude

** €272 480 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

€272 480 **

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35800
  • Ville
    DINARD
  • Pays
    France
  • Secteur
    Hyper centre
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.35 km

Aspects financiers

  • Prix
    272480 EUR
  • Prix au m2
    4103 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    45 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    891 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    540 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface loi Carrez
    66.39 m2
  • Surface séjour
    18.84 m2
  • Surface terrasse
    36 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    433 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2980 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RdJ   Entrée   5,64   E       
 RdJ   Salon   14,17         cheminée 
 RdJ   Salle à manger   4,67          
 RdJ   Cuisine   3,50          
 RdJ   Placard   0,40          
 RdJ   SDE + WC   5,53          
 RdJ   Débarras   2,12          
 RdC   Palier   1,64          
 RdC   Dégagement   3,41          
 RdC   Salle d'eau   3,59          
 RdC   Chambre 1   12,49          
 RdC   Chambre 2   9,23          
 0   Terrasse   36          
 0   Garage   18          

DPE : G - GES : C

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