À vendre à Dinard appartement T2 en...
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Nicolas RéBUFFé
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Carte de visite
Coordonnées
35800 Dinard
Horaires
9h-12h et 14h-19h, du lundi au samediTéléphone : 02.99.46.11.01Fax : 02.99.16.48.89
Descriptif
| Réference | 7825 |
| Surface | 45.55m² |
| Nb pièces | 2 |
| Nb de chambres | 1 |
À vendre à Dinard appartement T2 en rez-de-jardin avec stationnement et cave
À vendre à Dinard, au sein d'une copropriété très recherchée , venez découvrir ce bel appartement d'une superficie de 45 m² environ, lumineux et bien agencé.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce de vie d'environ 30 m² réunissant le salon, le séjour et une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif exposé plein sud, offrant un agréable aperçu sur la mer.
L'espace nuit comprend une chambre avec sa salle de bains.
Un stationnement extérieur privatif et une cave.
Un appartement idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, à proximité des plages et des commodités de Dinard.
Visitez avec l'Agence Emeraude, contactez nous - 02 99 46 11 01 - contact@agenceemeraude.fr - 48 rue Levavasseur 35800 DINARD . référence N°7825
€298 680 **
Plus de détails
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal35800
- VilleDINARD
- PaysFrance
- SecteurDinard Hyper centre
- ExpositionSud-ouest
- VueEchappée sur la mer
- Nombre étages5
- Rez de chausséeOui
- Dernier EtageNon
- Distance Commerces0.2 km
- Distance Mer0.4 Km
Aspects financiers
- Prix298680 EUR
- Prix au m26557 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété181
- Dont lots d'habitation60
- Charges annuelles (ALUR)833 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface loi Carrez45.55 m2
- Surface séjour30 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1999
- Etat extérieurBon
- ConstructionParpaing
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsMixte manuels - électriques
- IsolationPar les murs
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces2
- Chambres1
- Salle(s) de bains1
- WC1
- CuisineOuverte Aménagée
- Nombre niveaux1
- Hauteur sous plafond2.5 m
- Exposition SéjourSUD OUEST
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageElectrique
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurEtat moyen
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- AscenseurOui
- Type parkingSimple
- Cave(s)1
- GrenierNon
- Nombre de terrasses1
- Vide OrdureNon
- Type de StationnementExtérieur
- Nombre places parking1
- ADSL possibleOui
- Fibre OptiqueOui
- TennisOui
- InterphoneOui
- DigicodeOui
- VisiophoneNon
- Portail électriqueNon
- PiscineNon
- Accès PMROui
- Chambre FroideNon
- ClimatisationNon
- Sous-solOui
- VérandaNon
- GardienNon
- Panneau SolaireNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)23/07/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique30/01/2026
- Consommation énergie finaleD
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie finale111 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire211 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre8 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard940 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1290 EUR
- Surface de référence45.5
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 0 | Entrée Placards | 4,75 | |||
| 0 | Salon - Séjour | 24,07 | SO | ||
| 0 | Cuisine | 4,23 | |||
| 0 | Chambre | 7,94 | |||
| 0 | Salle de bains | 3,46 | |||
| 0 | W.C. | 1,10 | |||
| Cave | |||||
| Parking extérieur |
DPE : D - GES : B
02.99.46.11.01
Votre conseiller immobilier
Nicolas RéBUFFé 02.99.46.11.01
Coordonnées
35800 Dinard
Horaires
9h-12h et 14h-19h, du lundi au samediTéléphone : 02.99.46.11.01Fax : 02.99.16.48.89