À vendre appartement T2 avec vue sur mer...
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Nicolas RéBUFFé
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Coordonnées
35800 Dinard
Horaires
9h-12h et 14h-19h, du lundi au samediTéléphone : 02.99.46.11.01Fax : 02.99.16.48.89
Descriptif
| Réference | 7672 |
| Surface | 24.28m² |
| Nb pièces | 2 |
| Nb de chambres | 1 |
À vendre appartement T2 avec vue sur mer imprenable à Dinard plage de l'écluse stationnement
Situé dans l'hyper centre de Dinard, les pieds dans l'eau, cet appartement de 24 m² est situé au dernier étage d'un hôtel historique de Dinard.
Situé au dernier étage de l'aile Ouest de la résidence, Il bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, la plage de l'écluse et Saint-Malo intra-muros.
Composé d'un séjour avec cuisine aménagée équipée exposé Ouest, placard, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble est en bon état général.
Dominant la plage de l'Écluse, ce bien constitue un superbe pied-à-terre pour profiter pleinement de Dinard, dans un cadre calme et privilégié.
Droit au stationnement, ascenseur , gardien.
Pour toutes informations sur ce bien référencé N°7672, contactez l'Agence Emeraude 48 rue Levavasseur 35800 DINARD
02 99 46 11 01 contact@agenceemeraude.fr
À vendre en exclusivité par l'Agence Emeraude à DINARD.
€220 080 **
Plus de détails
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal35800
- VilleDINARD
- PaysFrance
- SecteurDinard Hyper centre
- Vue MerOui
- ExpositionNord-ouest
- Vuemer
- Etage5
- Nombre étages5
- Dernier EtageOui
- Distance Voie Express2.6 Km
- Distance Commerces0.4 km
Aspects financiers
- Prix220080 EUR
- Prix au m29064 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Charges copropriété28.14 EUR / mois
- Taxe Foncière214 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété128
- Dont lots d'habitation64
- Charges annuelles (ALUR)337.68 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéProcédure en cours
Surfaces
- Surface loi Carrez21.25 m2
Extérieur
- Année construction1904
- Crochet CouvertureInox
- CouvertureArdoises
- Forme ToitureToit mansarde
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralBon Etat
- Vis à VisNon
- Etat extérieurTrès bon
- StyleAnnées 20
- FenêtresBois double vitrage
- VoletsSans
Intérieur
- Nombre pièces2
- Chambres1
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée/équipée
- Exposition SéjourOUEST
- Séjour DoubleNon
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageConvecteurs
- Mode ChauffageElectrique
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurTrès bon
- CheminéePas de conduit
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- AscenseurOui
- GrenierNon
- Vide OrdureNon
- Type de StationnementExtérieur
- ADSL possibleOui
- Fibre OptiqueOui
- TennisNon
- InterphoneNon
- DigicodeOui
- VisiophoneNon
- Portail électriqueOui
- PiscineNon
- Chambre FroideNon
- ClimatisationNon
- Sous-solNon
- VérandaNon
- GardienOui
- Panneau SolaireNon
Terrain
- GazNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)28/10/2025
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique29/10/2025
- Consommation énergie primaireG
- Valeur consommation énergie primaire772 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale336 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre25 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1290 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1760 EUR
- Surface de référence21.3
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 5 | Cuisine - Salle à manger | 11,64 | O | Dégagée | |
| 5 | Chambre | 9,66 | N | VUE MER | |
| 5 | W.C. | 1,03 | |||
| 5 | Salle d'eau | 1,95 |
DPE : G - GES : C
02.99.46.11.01
Votre conseiller immobilier
Nicolas RéBUFFé 02.99.46.11.01
Coordonnées
35800 Dinard
Horaires
9h-12h et 14h-19h, du lundi au samediTéléphone : 02.99.46.11.01Fax : 02.99.16.48.89