Appartement Dinard hyper centre 3 pièce(s)...

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Coordonnées

AGENCE EMERAUDE

48 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
35800 Dinard

Horaires
9h-12h et 14h-19h, du lundi au samediTéléphone : 02.99.46.11.01Fax : 02.99.16.48.89

Nos honoraires

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$Appartement Dinard hyper centre 3 pi\u00e8ce(s) 67,17 m\u00b2 en duplex, dernier \u00e9tage, cave$

Descriptif

Réference	7420
Surface	67.04m²
Nb pièces	3
Nb de chambres	2

Appartement Dinard hyper centre 3 pièce(s) 67,17 m² en duplex, dernier étage, cave

A vendre Dinard hyper centre appartement de type 2 - type 3 en duplex situé au dernier étage d'un d'un bel immeuble ancien.
Situé à 180 mètres de la place du marché et 750 mètres de la plage de l'écluse, appartement composé de entrée avec penderie, salle d'eau-wc, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, salon, à l'étage une chambre, dressing ou grenier.
Cave en sous-sol.
Cet appartement situé au dernier étage offre différents atouts, ouvert au Sud et à l'Ouest il profite d'un ensoleillement optimal, sa configuration permet de créer une seconde chambre.
Son emplacement offre tout le confort de vivre et profiter de Dinard.
Pour toutes informations complémentaires ou demande de visites, contactez l'agence emeraude 48 rue levavasseur 35800 DINARD Référence 7420.

** €356 320 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

€356 320 **

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35800
Ville
DINARD
Pays
France
Secteur
Dinard Hyper centre
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.18 km
Distance Mer
0.75 Km

Aspects financiers

Prix
356320 EUR
Prix au m2
5315 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
13
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
712 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface loi Carrez
67.04 m2
Surface au sol
84.85 m2
Surface séjour
42.37 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1920
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Hauteur sous plafond
2.78 m
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Vide Ordure
Non
ADSL possible
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/08/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
383 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
166 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1960 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2690 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	3,67			Placard
0	SDE + WC	6,49
0	Cuisine - Salle à manger	42,37			Hsp 2,78
0	Chambre	11,04			20.55 m² au sol
1	Dressing	3,47			10.62 m² au sol