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Appartement Dinard hyper centre vue sur...

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02.99.46.11.01

Coordonnées


AGENCE EMERAUDE
48 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
35800 Dinard

Horaires
9h-12h et 14h-19h, du lundi au samedi
Téléphone : 02.99.46.11.01Fax : 02.99.16.48.89
Votre adresse email doit avoir un minimum de 6 caractères.
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Appartement Dinard hyper centre vue sur mer 2 pi\u00e8ce(s) 55.26 m\u00b2 dernier \u00e9tage
Appartement Dinard hyper centre vue sur mer 2 pi\u00e8ce(s) 55.26 m\u00b2 dernier \u00e9tage
Appartement Dinard hyper centre vue sur mer 2 pi\u00e8ce(s) 55.26 m\u00b2 dernier \u00e9tage

Descriptif

Réference5348
Surface55.26m²
Nb pièces2
Nb de chambres1

Appartement Dinard hyper centre vue sur mer 2 pièce(s) 55.26 m² dernier étage

A vendre DINARD hyper centre, appartement de type 2 situé au dernier étage d'une immeuble ancien composé de cuisine ouverte sur séjour, salon, une chambre, salle de bains-wc.
Large vue dégagée sur la mer, les commerces du centre ville et la plage de l'écluse son au pied de l'immeuble.
Seul appartement au dernier étage, il offre une luminosité intéressante ouvert au Nord et à l'Ouest.
Venez profiter du confort qu'offre le centre ville de Dinard.
Possibilité de louer une place de parking à quelques pas.
Pour toutes informations, contactez l'agence emeraude 48 rue Levavasseur 35800 DINARD, référence 5348.
A vendre en exclusivité à l'agence emeraude.

** 314 400 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

314 400 € **

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35800
  • Ville
    DINARD
  • Pays
    France
  • Secteur
    Dinard Hyper centre
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    aperçu mer
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Mer
    0.05 Km

Aspects financiers

  • Prix
    314400 EUR
  • Prix au m2
    5689 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    32.91 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    509 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    432 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface loi Carrez
    37.55 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    297 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée            placard 
 0   Cuisine             
 0   Salon - Séjour   24,04          
 0   Chambre   7,75          
 0   SDB + WC   4,15          

DPE : E - GES : B

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48 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
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