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Descriptif
| Réference | 3445 |
| Surface | 64.16m² |
| Nb pièces | 3 |
| Nb de chambres | 2 |
A louer à DINARD appartement lumineux avec 2 chambres, balcon exposé sud et garage
A louer à DINARD meublé, situé au dernier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose de deux chambres spacieuses dont une avec rangements intégrés, salle d'eau, wc, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Un garage apporte un confort supplémentaire en milieu urbain.
Les premières plages sont à 1 km, les commerces à 250 mètres.
Les premiers commerces sont à 250 mètres, la plage à 1 km.
Pour plus d'informations, contactez l'agence Emeraude à DINARD (35800) 48 rue Levavasseur , réf. 3445
dont charges récupérables: €44/mois | Honoraires charge locataire: €632 TTC dont honoraires d'état des lieux: €126 TTC | Dépôt de garantie: €1 400 | 35800 DINARD | Surface habitable: 64.16m²
Plus de détails
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA louer
Localisation
- Code postal35800
- VilleDINARD
- PaysFrance
- SecteurNewquay
- Vue MerNon
- ExpositionSud-ouest
- Vuedégagée
- Etage2
- Nombre étages2
- Rez de chausséeNon
- Dernier EtageOui
- Distance Commerces0.25 km
- Distance Mer1 Km
Aspects financiers
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Loyer mensuel HC950 EUR
- Loyer de base950 EUR
- Charges copropriété66.88 EUR / mois
- Provision sur charges44 EUR
- Loyer charges comprises994 EUR
- Honoraires Locataire631.6 EUR
- Dépôt de Garantie1400 EUR
- Taxe Foncière782 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété126
- Dont lots d'habitation63
- Charges annuelles (ALUR)802.65 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface loi Carrez63.16 m2
Extérieur
- JardinNon
- Année construction2012
- CouvertureZinc
- Forme ToitureToit mansarde
- Neuf - AncienRécent
- StandingBon
- Etat généralBon Etat
- Vis à VisNon
- Etat extérieurBon
- ConstructionParpaing
- StyleContemporain
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsElectrique PVC
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambres2
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée
- Exposition SéjourSUD OUEST
- Séjour DoubleNon
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageElectrique
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurTrès bon
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- AscenseurNon
- GrenierNon
- Nombre balcons1
- Vide OrdureNon
- Type de StationnementGarage Fermé
- Nombre garages/Box1
- ADSL possibleOui
- TennisNon
- InterphoneOui
- DigicodeNon
- VisiophoneNon
- Portail électriqueNon
- PiscineNon
- Accès PMRNon
- Chambre FroideNon
- ClimatisationNon
- Sous-solNon
- VérandaNon
- Panneau SolaireNon
- GardienNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)08/12/2025
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique10/12/2025
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire195 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale84 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard990 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1350 EUR
- Surface de référence59.8
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| Entrée | 2,03 | ||||
| Séjour | 31,90 | SO | |||
| Cuisine | |||||
| Chambre 1 | 10,27 | ||||
| Dressing | 3,10 | ||||
| Chambre 2 | 10,40 | ||||
| Salle d'eau | 3,40 | ||||
| W.C. | 1,20 | ||||
| Dégagement | 3,27 |
DPE : D - GES : B
02.99.46.11.01
Votre conseiller immobilier
Stéphanie ROBLOT 02.99.46.11.01
Coordonnées
Ce bien vous est présenté par