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A louer Appartement Dinard 2 pièce(s)...

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Nicolas RéBUFFé
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Coordonnées


AGENCE EMERAUDE
48 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
35800 Dinard

Horaires
9h-12h et 14h-19h, du lundi au samediTéléphone : 02.99.46.11.01Fax : 02.99.16.48.89
Nos honoraires
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A louer Appartement Dinard 2 pièce(s) 44.90 m2
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Descriptif

Réference7628
Surface44.9m²
Nb pièces2
Nb de chambres1

A louer Appartement Dinard 2 pièce(s) 44.90 m2

Situé dans un secteur résidentiel, au pied des premières plages de Dinard , ce lumineux appartement de type 2, meublé à l'année, offre à ces futurs occupants un environnement calme et naturel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salon donnant sur une terrasse de 7 m2, d'un espace cuisine, d'une chambre spacieuse, et d'une salle d'eau avec son WC. Un parking extérieur sécurisé.
Pour tous renseignements complémentaires, contacter l'Agence Emeraude Dinard 0299461101. Référence du bien 7628.

** Loyer €800/mois charges comprises
dont charges récupérables: €80/mois | Honoraires charge locataire: €440 TTC dont honoraires d'état des lieux: €88 TTC | Dépôt de garantie: €720 | 35800 DINARD | Surface habitable: 44.9m²
Nos honoraires

Loyer €800/mois charges comprises **

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    35800
  • Ville
    DINARD
  • Pays
    France
  • Secteur
    La Vicomté
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    720 EUR
  • Loyer de base
    720 EUR
  • Provision sur charges
    80 EUR
  • Loyer charges comprises
    800 EUR
  • Honoraires Locataire
    440 EUR
  • Dépôt de Garantie
    720 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface loi Carrez
    44.9 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2025
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    07/08/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/07/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    78 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    75 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    08/08/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    395 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    535 EUR
  • Surface de référence
    44.9

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2   Entrée   3,30   O       
 2   Séjour-Cuisine   22,40   E       
 2   Chambre   13,10   E       
 2   SDE + WC   6,20   O       
 2   Balcon   7,10   E       

DPE : B - GES : C

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AGENCE EMERAUDE : A louer appartement Dinard T2, a louer 2 pièces 44.9 m² | AGENCE EMERAUDEAppartements A louer 2 pièces dinard , Appartements A louer 2 pièces saint lunaire , Appartements A louer 2 pièces la richardais , Appartements A louer 2 pièces pleurtuit , Appartements A louer 2 pièces saint briac sur mer , Appartements A louer 2 pièces tremereuc IMMOBILIER DINARD - Agence immobiliere Emeraude Situé dans un secteur résidentiel, au pied des premières plages de Dinard , ce lumineux appartement de type 2, meublé à l'année, offre à ces futurs occupants un environnement calme et naturel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salon donnant sur une terrasse de 7 m2, d'un espace cuisine, d'une chambre spacieuse, et d'une salle d'eau avec son WC. Un parking extérieur sécurisé. Pour tous renseignements complémentaires, contacter l'Agence Emeraude Dinard 0299461101. Référence du bien 7628. -