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Descriptif
| Réference | 6002 |
| Surface | 264m² |
| Nb pièces | 8 |
| Nb de chambres | 7 |
Maison d'architecte Plouër-sur-rance 264 m² terrain de 1977 m² centre bourg belle vue dégagée sur la vallée de la rance
PLOUËR-SUR-RANCE, bords de rance, investissement en viager pour cette spacieuse maison d'architecte offrant une très belle vue dégagée sur la vallée de la rance.
Occupée par une dame seule de 80 ans, le bouquet se limite à 290000 € rente mensuelle de 1983 €.
Adossée au bourg de PLOUËR-SUR-RANCE, cette maison est composée d'une spacieuse entrée, cuisine aménagée-équipée ouverte sur le jardin, arrière-cuisine, lingerie, salon-séjour exposée au Sud, petit salon, wc, dressing.
A l'étage 7 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc.
Sous-sol total composé de buanderie, chaufferie, grande pièce de rangement.
Préau pour 2 voitures, jardin clos et arboré d'une surface de 1977 m².
Les premiers commerces sont à 400 mètres, la rance et le port de plaisance sont à 700 mètres.
A vendre en exclusivité à l'agence emeraude 48 rue Levavasseur 35800 DINARD- 0299461101 - contact@agenceemeraude.fr réf.6002
321 200 € **
Plus de détails
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal22490
- VillePLOUER SUR RANCE
- SecteurBords de rance
- Vue MerNon
- ExpositionNord-Sud
- Vuedégagée
- Etage1
- Nombre étages1
- Distance Commerces0.4 km
- Distance Mer0.7 Km
Aspects financiers
- Prix321200 EUR
- Taxe Foncière1700 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Intérieur
- Nombre pièces8
- Chambres7
- Salle(s) de bains3
- WC3
- CuisineAménagée/équipée
- Exposition SéjourSUD
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageMixte Sol / Convecteurs
- Mode ChauffageFuel
- Eau chaudeChauffage central
- Etat intérieurBon
- CheminéeFoyer ouvert
- CalmeOui
- ClairOui
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1997
- CouvertureArdoises
- Neuf - AncienRécent
- StandingBon
- Etat généralBon Etat
- Vis à VisNon
- StyleArchitecte
- FenêtresBois double vitrage
- VoletsElectrique PVC
- AssainissementTout à l'égout
Surfaces
- Surface terrain1977 m2
Autres
- AscenseurNon
- Cave(s)1
- Nombre garages/Box2
Diagnostics
- Diagnostic EnergétiqueOui
- Conso EnergC
- Valeur conso annuelle énergie135 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreE
- Valeur Gaz Effet de serre40 Kg CO2/m2/an
Commentaires
- Bouquet / comptant honoraires inclus290000 EUR
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 0 | Entrée | 12 | |||
| 0 | Cuisine | 21 | |||
| 0 | Salon - Séjour | 55 | |||
| 0 | Salon | 36 | |||
| 0 | Arrière cuisine | 7,20 | |||
| 0 | Lingerie | 4,80 | |||
| -1 | Cave | ||||
| 1 | Chambre | 17 | |||
| 1 | Salle de bains | 6,50 | Douche | ||
| 1 | Chambre | 9,50 | Placard | ||
| 1 | Salle de bains | 3,70 | |||
| 1 | Chambre | 11 | Placard | ||
| 1 | Chambre | 12 | |||
| 1 | Dégagement | 5,40 | Placard | ||
| 1 | Salle d'eau | 3,90 | |||
| 1 | Chambre | 9,80 | Placard | ||
| 1 | W.C. | ||||
| 1 | Chambre | 10,50 | Placard | ||
| 1 | Dressing | ||||
| 1 | Chambre | 11,70 | Placard |
DPE : C - GES : E
02.99.46.11.01
Votre conseiller immobilier
Nicolas RéBUFFé 02.99.46.11.01
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