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Maison d'architecte Plouër-sur-rance 264...

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 Maison d'architecte Plouër-sur-rance 264 m² terrain de 1977 m² centre bourg belle vue dégagée sur la vallée de la rance
 Maison d'architecte Plouër-sur-rance 264 m² terrain de 1977 m² centre bourg belle vue dégagée sur la vallée de la rance
 Maison d'architecte Plouër-sur-rance 264 m² terrain de 1977 m² centre bourg belle vue dégagée sur la vallée de la rance

Descriptif

Réference6002
Surface264m²
Nb pièces8
Nb de chambres7

Maison d'architecte Plouër-sur-rance 264 m² terrain de 1977 m² centre bourg belle vue dégagée sur la vallée de la rance

PLOUËR-SUR-RANCE, bords de rance, investissement en viager pour cette spacieuse maison d'architecte offrant une très belle vue dégagée sur la vallée de la rance.
Occupée par une dame seule de 80 ans, le bouquet se limite à 290000 € rente mensuelle de 1983 €.
Adossée au bourg de PLOUËR-SUR-RANCE, cette maison est composée d'une spacieuse entrée, cuisine aménagée-équipée ouverte sur le jardin, arrière-cuisine, lingerie, salon-séjour exposée au Sud, petit salon, wc, dressing.
A l'étage 7 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc.
Sous-sol total composé de buanderie, chaufferie, grande pièce de rangement.
Préau pour 2 voitures, jardin clos et arboré d'une surface de 1977 m².
Les premiers commerces sont à 400 mètres, la rance et le port de plaisance sont à 700 mètres.
A vendre en exclusivité à l'agence emeraude 48 rue Levavasseur 35800 DINARD- 0299461101 - contact@agenceemeraude.fr réf.6002

** 321 200 € honoraires inclus | 290 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

321 200 € **

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22490
  • Ville
    PLOUER SUR RANCE
  • Secteur
    Bords de rance
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Distance Mer
    0.7 Km

Aspects financiers

  • Prix
    321200 EUR
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface terrain
    1977 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Bouquet / comptant honoraires inclus
    290000 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   12          
 0   Cuisine   21          
 0   Salon - Séjour   55          
 0   Salon   36          
 0   Arrière cuisine   7,20          
 0   Lingerie   4,80          
 -1   Cave             
 1   Chambre   17          
 1   Salle de bains   6,50         Douche 
 1   Chambre   9,50         Placard 
 1   Salle de bains   3,70          
 1   Chambre   11         Placard 
 1   Chambre   12          
 1   Dégagement   5,40         Placard 
 1   Salle d'eau   3,90          
 1   Chambre   9,80         Placard 
 1   W.C.             
 1   Chambre   10,50         Placard 
 1   Dressing             
 1   Chambre   11,70         Placard 

DPE : C - GES : E

02.99.46.11.01

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