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A vendre- Appartement T1 bis - Dernier...

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02.99.46.11.01

Coordonnées


AGENCE EMERAUDE
48 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
35800 Dinard

Horaires
9h-12h et 14h-19h, du lundi au samediTéléphone : 02.99.46.11.01Fax : 02.99.16.48.89
Nos honoraires
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A vendre- Appartement T1 bis - Dernier étage - Emplacement privilégié à Dinard
A vendre- Appartement T1 bis - Dernier étage - Emplacement privilégié à Dinard
A vendre- Appartement T1 bis - Dernier étage - Emplacement privilégié à Dinard

Descriptif

Réference7748
Surface55.91m²
Nb pièces2
Nb de chambres1

A vendre- Appartement T1 bis - Dernier étage - Emplacement privilégié à Dinard

Idéalement situé entre le centre de Dinard et le quartier de Saint-Énogat, cet appartement se trouve au 2 -ème et dernier étage d'un charmant immeuble en pierre.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec espace salon, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez sa localisation, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques pas de la mer et des plages

Il dispose également d'un espace de stockage d'environ 13,5 m².

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter l'Agence Émeraude à Dinard Référence 7748

** €193 880 honoraires inclus | €185 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

€193 880 **

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35800
  • Ville
    DINARD
  • Pays
    France
  • Secteur
    Dinard Hyper centre
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Distance Mer
    0.65 Km

Aspects financiers

  • Prix
    193880 EUR
  • Prix au m2
    3467 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    77.59 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    660 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    931.08 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface loi Carrez
    31.08 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Vide Ordure
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    187 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    356 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR
  • Surface de référence
    31.08

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 3   Dégagement   5,65         2.03 m² 
 3   Séjour-Cuisine   31,19         18.24 m² 
 3   Chambre   9,99         6 m² 
 3   SDE + WC   9,08         4.81 m² 
 3   Rangement   4,98          
                Remise annexe 13.38 m² 

DPE : F - GES : C

02.99.46.11.01

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AGENCE EMERAUDE : A vendre appartement Dinard T2, a vendre 2 pièces 55.91 m² | AGENCE EMERAUDE 2 pièces dinard , 2 pièces la richardais , 2 pièces saint lunaire , 2 pièces pleurtuit , 2 pièces tremereuc , 2 pièces saint malo IMMOBILIER DINARD - Agence immobiliere Emeraude Idéalement situé entre le centre de Dinard et le quartier de Saint-Énogat, cet appartement se trouve au 2 -ème et dernier étage d'un charmant immeuble en pierre. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec espace salon, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez sa localisation, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques pas de la mer et des plages Il dispose également d'un espace de stockage d'environ 13,5 m². Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter l'Agence Émeraude à Dinard Référence 7748 -