À vendre : Récent appartement de type 2 à...

Contactez-nous

Votre conseiller immobilier

Paul GUILLEMIN
Contactez-nous
Carte de visite

Voir le numéro

02.99.46.11.01

Coordonnées

Ce bien vous est présenté par

Paul GUILLEMIN Conseiller en Immobilier

Téléphone : 02.99.46.11.01 Mobile : 06.85.59.03.35

Votre adresse email doit avoir un minimum de 6 caractères.

Votre prénom *

Votre nom *

Votre E-mail *

Votre téléphone *

Votre message

Veuillez cocher la case

* Information obligatoire

À vendre : Récent appartement de type 2 à Pleurtuit comprenant loggia, cave et stationnement

Descriptif

Réference	7724
Surface	41.16m²
Nb pièces	2
Nb de chambres	1

À vendre : Récent appartement de type 2 à Pleurtuit comprenant loggia, cave et stationnement

Situé au premier étage d'une résidence construite en 2018, cet appartement d'une surface de 41.50 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée équipée, d'un salon séjour lumineux ouvert sur une loggia exposée Sud-Est , d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking extérieur.

Vendu avec locataire en place, bail vide de meuble de 3 ans, débuté le 30/09/2019,
Le loyer actuel est de 484.57 €+ 83€ de provision sur charges.

Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Emeraude 48 rue Levavasseur, 35800 DINARD. Référence : 7724 - 02 99 46 11 01 - contact@agenceemeraude.fr.

** €154 660 honoraires inclus | €148 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

€154 660 **

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35730
Ville
PLEURTUIT
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-est
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
3.5 Km
Distance Mer
6.5 Km

Aspects financiers

Prix
154660 EUR
Prix au m2
3757 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
463 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
182
Dont lots d'habitation
60
Charges annuelles (ALUR)
1267 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface loi Carrez
41.16 m2
Surface séjour
19.99 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2018
Forme Toiture
Toit plat
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST - SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Tennis
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/03/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
87 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
75 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
590 EUR
Surface de référence
41.16

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée Placards	3,90
1	Séjour-Cuisine	20,32	SE
1	Chambre	12,29
1	SDE + WC	4,98

DPE : C - GES : C