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À vendre à DINARD maison 5 pièces, hyper...

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02.99.46.11.01

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AGENCE EMERAUDE
48 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
35800 Dinard

Horaires
9h-12h et 14h-19h, du lundi au samediTéléphone : 02.99.46.11.01Fax : 02.99.16.48.89
Nos honoraires
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À vendre à DINARD maison 5 pièces, hyper centre de Dinard jardin garage
À vendre à DINARD maison 5 pièces, hyper centre de Dinard jardin garage
À vendre à DINARD maison 5 pièces, hyper centre de Dinard jardin garage

Descriptif

Réference7714
Surface100m²
Nb pièces5
Nb de chambres3

À vendre à DINARD maison 5 pièces, hyper centre de Dinard jardin garage

Située au coeur de Dinard, cette maison indépendante d'une surface de 100 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition Est Ouest. Elle dispose de 3 chambres (possibilité 4), dont 1 au rez-de-chaussée.

Composée de :
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour, salon spacieux et lumineux, cuisine aménagée et équipée, dégagement, une chambre, salle d'eau, WC, accès direct au garage.
À l'étage : palier, 2 (possibilité 3) chambres, salle de bains, WC et grenier aménageable.

Extérieur : terrasse, abris de jardin, jardin.
Jardin clos.

Cette maison allie confort, praticité et emplacement privilégié, en centre-ville, la place du marché est à 150 mètres, la plage de l'écluse à 800 mètres.

Pour toutes informations sur ce bien référencé N°7714, contactez l'Agence Emeraude 48 rue Levavasseur 35800 DINARD
02 99 46 11 01 contact@agenceemeraude.fr

** €827 920 honoraires inclus | €790 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

€827 920 **

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35800
  • Ville
    DINARD
  • Pays
    France
  • Secteur
    Centre ville
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.15 km
  • Distance Mer
    0.8 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    827920 EUR
  • Prix au m2
    8279 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface séjour
    30.39 m2
  • Surface terrain
    364 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Couverture
    Ardoises synthétiques
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    173 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2430 EUR
  • Surface de référence
    100.7

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   30,39   O       
 0   Cuisine   6,72   E       
 0   Chambre 1   11,11          
 0   Dégagement   6,77          
 0   Salle d'eau   2,32          
 0   W.C.   1,37          
 1   Chambre 2   11,79          
 1   Chambre 3   13,93          
 1   Salle de bains   8,40          
 1   W.C.   1,14          
 1   Dégagement   3,51          

DPE : D - GES : D

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AGENCE EMERAUDE : A vendre maison Dinard T5, a vendre 5 pièces 100 m² | AGENCE EMERAUDE Maison dinard , Maison la richardais , Maison saint lunaire , Maison pleurtuit , Maison tremereuc , Maison saint malo IMMOBILIER DINARD - Agence immobiliere Emeraude Située au coeur de Dinard, cette maison indépendante d'une surface de 100 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition Est Ouest. Elle dispose de 3 chambres (possibilité 4), dont 1 au rez-de-chaussée. Composée de : Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour, salon spacieux et lumineux, cuisine aménagée et équipée, dégagement, une chambre, salle d'eau, WC, accès direct au garage. À l'étage : palier, 2 (possibilité 3) chambres, salle de bains, WC et grenier aménageable. Extérieur : terrasse, abris de jardin, jardin. Jardin clos. Cette maison allie confort, praticité et emplacement privilégié, en centre-ville, la place du marché est à 150 mètres, la plage de l'écluse à 800 mètres. Pour toutes informations sur ce bien référencé N°7714, contactez l'Agence Emeraude 48 rue Levavasseur 35800 DINARD 02 99 46 11 01 contact@agenceemeraude.fr -