Maison Plouër-sur-Rance, 4 chambres ...
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Coordonnées
35800 Dinard
Horaires
9h-12h et 14h-19h, du lundi au samediTéléphone : 02.99.46.11.01Fax : 02.99.16.48.89
Descriptif
| Réference | 7603 |
| Surface | 130m² |
| Nb pièces | 6 |
| Nb de chambres | 4 |
Maison Plouër-sur-Rance, 4 chambres environnement calme proche bourg et port de plaisance
Située sur la commune de Plouër-sur-Rance, à quelques minutes seulement de la Cale de Plouër-sur-Rance, découvrez cette maison d'architecte de 130 m².
Cette maison permet une vie de plain pied, composée au rez-de-chaussée de :
Entrée avec placard, un grand salon avec cheminée, séjour baigné de lumière, il offre une triple exposition, Est, Sud et Ouest ouvert sur un magnifique jardin arboré de 1 650 m².
Une cuisine indépendante avec un coin repas, une chambre et une salle d'eau, WC séparés, garage.
À l'étage, trois belles chambres, coin lecture baigné de lumière en mezzanine, salle de bains et un wc indépendant.
Terrasse, garage, grand jardin paysagé.
Le centre bourg est à 1.8 km avec l'ensemble des commerces de proximité, la rance, le port de plaisance et l'école de voile sont à 500 mètres accessible à pied.
Nombreuses places de parking.
Pour toutes informations, contactez l'agence Emeraude 48 rue Levavasseur 35800 DINARD, référence 7603 - 0299461101 - contact@agenceemeraude.fr
€555 440 **
Plus de détails
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal22490
- VillePLOUER SUR RANCE
- PaysFrance
- SecteurProche port
- Vue MerNon
- ExpositionSud-ouest
- LotissementNon
- Vuedégagée
- Nombre étages1
- Distance Commerces1.8 km
- Distance Mer0.5 Km
Aspects financiers
- Prix555440 EUR
- Prix au m24272 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière786 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface terrain1654 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1995
- CouvertureArdoises
- Forme ToitureToit mansarde
- Etat couverturebon
- Etat généralBon Etat
- Vis à VisNon
- Etat extérieurBon
- ConstructionParpaing
- StyleArchitecte
- FenêtresAluminium Double Vitrage
- VoletsRoulants électriques
- IsolationOui
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres4
- Chambre RDC1
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée
- Exposition SéjourSUD OUEST
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiants
- Mode ChauffageGaz
- Eau chaudeGaz
- CheminéeFoyer ouvert
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- AscenseurNon
- GrenierNon
- Nombre balcons1
- Nombre de terrasses1
- Type de StationnementExtérieur
- Nombre places parking4
- Nombre garages/Box1
- ADSL possibleOui
- TennisNon
- InterphoneNon
- DigicodeNon
- VisiophoneNon
- Portail électriqueNon
- PiscineNon
- Accès PMRNon
- Chambre FroideNon
- ClimatisationNon
- Sous-solNon
- GardienNon
- Panneau SolaireNon
- VérandaNon
- PuitsNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)04/07/2025
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique04/07/2025
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie finale163 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire170 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre42 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2980 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4040 EUR
- Surface de référence130
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 0 | Entrée - Dégagement | 5,72 | |||
| 0 | Cuisine | 8,03 | |||
| 0 | Salle à manger | 5,28 | |||
| 0 | Séjour | 22,75 | |||
| 0 | Salon | 13,02 | |||
| 0 | Placard | 0,71 | |||
| 0 | Chambre 1 | 11,27 | |||
| 0 | W.C. | 1,56 | |||
| 0 | Salle d'eau | 4,97 | |||
| 1 | Palier | 5,46 | |||
| 1 | Chambre 2 | 9,88 | |||
| 1 | Chambre 3 | 16,80 | |||
| 1 | Chambre 4 | 10,53 | |||
| 1 | Pièce | 8,04 | |||
| 1 | W.C. | 1,40 | |||
| 1 | Salle de bains | 3,57 | |||
| Garage | 24,56 | ||||
| Balcon | 2,80 | ||||
| Terrasse | 28 |
DPE : D - GES : D
02.99.46.11.01
Votre conseiller immobilier
Nicolas RéBUFFé 02.99.46.11.01
Coordonnées
35800 Dinard
Horaires
9h-12h et 14h-19h, du lundi au samediTéléphone : 02.99.46.11.01Fax : 02.99.16.48.89