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 Maison Le Minihic Sur Rance VUE SUR RANCE 4 chambres 3000 m² de terrain donnant accès direct à la rance
 Maison Le Minihic Sur Rance VUE SUR RANCE 4 chambres 3000 m² de terrain donnant accès direct à la rance
 Maison Le Minihic Sur Rance VUE SUR RANCE 4 chambres 3000 m² de terrain donnant accès direct à la rance

Descriptif

Réference5198
Surface110m²
Nb pièces5
Nb de chambres4

Maison Le Minihic Sur Rance VUE SUR RANCE 4 chambres 3000 m² de terrain donnant accès direct à la rance

A vendre Le MINIHIC SUR RANCE maison orientée au Sud offrant une très belle vue sur la rance, terrain de 3000 m² permettant un accès direct à la plage de Garel.
La maison édifiée sur un sous-sol total, un rez-de-chaussée et un étage offre de plain pied : entrée, cuisine, séjour-salon donnant accès à une terrasse exposée Sud, 2 chambres, salle d'eau, wc, à l'étage 2 chambres dont une avec douche et wc.
Sous-sol total composé d'un garage, atelier et cave.
Jardin clos d'une surface de 3000 m², donnant accès à la rance, et la plage de Garel.

** 555 440 € honoraires inclus | 530 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

555 440 € **

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35870
  • Ville
    LE MINIHIC SUR RANCE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Bords de rance
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1.2 km
  • Distance Mer
    0.05 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    555440 EUR
  • Prix au m2
    5049 EUR
  • Taxe Foncière
    654 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Couverture
    Fibrociment
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface terrain
    3000 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès handicapés
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    295 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   5,57          
 0   Salon - Séjour   28,16   S      conduit de cheminée 
 0   Chambre   11,26          
 0   Salle d'eau   4,54          
 0   Chambre   8,92          
 0   Cuisine   12,01          
 0   W.C.             
 0   Dégagement   3,30          
 1   Dressing             
 1   Chambre   15          
 1   Salle d'eau            douche uniquement 
 1   Chambre   21,73         lavabo wc 
 -1   Garage             
 -1   Atelier             
 -1   Chambre             

DPE : E - GES : F

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